辦公室仍是C位、混合辦公持續(xù)存在、優(yōu)質(zhì)空間比擴(kuò)大面積更重要

混合辦公、遠(yuǎn)程辦公這些曾經(jīng)屬于「未來辦公」的遙遠(yuǎn)詞匯，自2020年以來逐漸成為一些企業(yè)的必選項(xiàng)。當(dāng)企業(yè)逐漸從新冠疫情造成的影響中恢復(fù)，又將面臨著新的挑戰(zhàn)。

11月，仲量聯(lián)行發(fā)布的《2022年未來辦公調(diào)研報(bào)告》指出未來三年將是企業(yè)部署不動(dòng)產(chǎn)戰(zhàn)略的關(guān)鍵階段。通過調(diào)研全球約1100 位企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)戰(zhàn)略決策者，2022年至2025年將是一個(gè)關(guān)鍵的機(jī)遇窗口，這段期間將決定企業(yè)能否成功地適應(yīng)快速變化的世界。

在調(diào)研報(bào)告中，混合辦公模式已成為辦公場景下的永久特征。到2025年，將有超過一半（54%）的企業(yè)會(huì)轉(zhuǎn)向以員工選擇為主的辦公模式，即員工有權(quán)自主決定自身的辦公模式。而在新冠疫情前，為員工提供此辦公選項(xiàng)的企業(yè)占比僅為8%。

值得注意的是，對多數(shù)企業(yè)而言，混合辦公趨勢將持續(xù)存在。四分之一的企業(yè) (24%)表示他們已經(jīng)向有需要的員工提供了永久遠(yuǎn)程辦公的選項(xiàng)。

仲量聯(lián)行指出混合辦公這一戰(zhàn)略趨勢在員工規(guī)模超過10,000人的較大企業(yè)租戶群體中更為明顯，其中三分之二（65%）的企業(yè)將落實(shí)混合辦公模式作為前三大戰(zhàn)略重點(diǎn)之一。

未來三年，塑造企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)未來的一大驅(qū)動(dòng)力將是企業(yè)向優(yōu)質(zhì)辦公空間的轉(zhuǎn)型。當(dāng)被問及對辦公空間的態(tài)度時(shí)，77%的受訪者表示，對企業(yè)來說，投資于優(yōu)質(zhì)空間比擴(kuò)大空間面積更重要。

ESG、綠色戰(zhàn)略對企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)決策有直接影響。超過一半（56%）的企業(yè)租戶表示，他們已經(jīng)或?qū)⒃?025年前為綠色租賃支付溢價(jià)。21%的中國企業(yè)選擇租賃綠色認(rèn)證的辦公空間，預(yù)計(jì)2025年這一數(shù)字將達(dá)到60%。

在未來的不動(dòng)產(chǎn)科技使用中，智能科技采用率預(yù)計(jì)將顯著增加。例如探測辦公場所空間利用率并提供空間利用率相關(guān)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的科技，以及設(shè)施管理和維護(hù)的自動(dòng)化預(yù)測性科技。56%的受訪企業(yè)預(yù)計(jì)將在未來三年內(nèi)采用以上這兩項(xiàng)智能科技。

不過目前只有三分之一的中國企業(yè)實(shí)施了辦公場所的移動(dòng)端應(yīng)用和遠(yuǎn)程辦公技術(shù)，落后于全球平均水平。

本文僅代表作者觀點(diǎn)，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有，如需轉(zhuǎn)載請?jiān)谖闹凶⒚鱽碓醇白髡呙帧?/p>

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載編輯文章，僅作分享之用。如分享內(nèi)容、圖片侵犯到您的版權(quán)或非授權(quán)發(fā)布，請及時(shí)與我們聯(lián)系進(jìn)行審核處理或刪除，您可以發(fā)送材料至郵箱：service@tojoy.com