來源 | 財聯(lián)社

財聯(lián)社12月13日訊有關(guān)富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長張力在英國被逮捕的消息受到廣泛關(guān)注，12月13日早盤，富力股價一度深跌14%。

12月13日早間，富力地產(chǎn)在港交所公告，公司知悉有媒體報導倫敦法院就于美國一宗有關(guān)Z&L Properties Inc.的待決案件向公司董事張力授出保釋。公司澄清其并無就保釋提供任何保證金、其于Z&L Properties Inc. （由張力及其關(guān)聯(lián)方擁有）并無權(quán)益及該案件將不會對本公司的業(yè)務(wù)及營運有任何重大不利影響。

張力在英國被捕的消息源于一則外媒報道，該報道稱，張力于英國時間2022年11月30日在倫敦被當?shù)鼐酱?，直?2月12日，其在向當?shù)胤ㄔ褐Ц读?500萬英鎊的保釋金后才暫獲釋放。目前張力正面臨引渡程序。

報道指出，張力被捕原因是因美國方面指控其通過提供回扣和資金的形式，獲得了在美國加州的開發(fā)項目合同。

12月12日晚間，富力地產(chǎn)于官微發(fā)布聲明稱，“張力先生因在中國宴請美國舊金山前公共事業(yè)部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，我方正針對此錯誤指控采取法律行動?！?/span>

富力集團成立于1994年，由張力與香港商人李思廉一起創(chuàng)立，總部位于廣州，旗下業(yè)務(wù)主要以房地產(chǎn)開發(fā)為主，同時在酒店發(fā)展、商業(yè)運營、文體旅游等領(lǐng)域均有涉及，曾與恒大、碧桂園、雅居樂、合生一起被譽為“華南五虎”。

自2017年起，富力加快了擴張步伐，當年在收并購市場上動作頻頻。

2017年7月，富力宣布以199.06億元價格，拿下萬達77家酒店資產(chǎn)包。隨后10月份，由于轉(zhuǎn)讓標的調(diào)整，扣除除外資產(chǎn)代價10.31億元及增加大連萬達中心寫字樓代價3.3億元后，交易代價調(diào)整為192.05億元。

除拿下萬達資產(chǎn)包外，2017年其還以86億港元的價格，收購了恒基兆業(yè)位于沈陽、鞍山、鐵嶺、大連及廣州的9個項目，同年收購了位于英國倫敦的多個地產(chǎn)項目。

富力持續(xù)大手筆擴張為公司后續(xù)出現(xiàn)債務(wù)危機埋下了伏筆。其于2019年下半年開始出現(xiàn)資金壓力，該公司公開表態(tài)暫停拿地；2020年“三道紅線”新規(guī)實施后，“三道紅線”全踩的富力地產(chǎn)開始尋求資產(chǎn)出售，并有過多次出售記錄，其中包括將廣州國際機場富力綜合物流園出售給黑石等。

2021年9月下旬，富力地產(chǎn)大股東李思廉、張力選擇以100億元的價格，將富力物業(yè)轉(zhuǎn)讓給碧桂園服務(wù)。同時，李思廉、張力宣布將在未來兩月內(nèi)，為富力地產(chǎn)提供約80億港元的資金支持。

盡管富力地產(chǎn)屢次出售旗下資產(chǎn)“回血”，但在償付即將到期的離岸優(yōu)先票據(jù)上，其仍出現(xiàn)了違約，最終選擇了展期。

富力已于2022年7月11日完成10只美元票據(jù)整體展期，金額合計49.43億美元（約合人民幣332.37億元），為亞洲最大的同意征求交易之一。

隨后11月10日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，8筆公司債券的整體展期事項通過了債券持有人會議的表決通過，展期規(guī)模135億元，展期后8筆公司債券的加權(quán)平均到期期限從約4個月成功延長至3年以上。

由此，富力也成為目前國內(nèi)首家實現(xiàn)境內(nèi)及境外債券全部整體展期成功的房企，展期債務(wù)合計約467億元。

在銷售方面，富力地產(chǎn)于2020年迎來銷售高峰，銷售金額升至1387.9億元，首次躋身行業(yè)千億陣營，但2021年其銷售下滑至1202億元，同比減少11.25%。

受債務(wù)展期影響，2022年公司銷售斷崖式下滑，至2022年10月底，富力地產(chǎn)總銷售收入約352.2億元，同比減少66.09%。

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