近日，有媒體曝出猛料，恒大集團(tuán)原執(zhí)行總裁柯鵬被警方帶走調(diào)查，事涉恒大深圳舊改事宜。

早在去年，就有傳言稱(chēng)許老板被帶走，現(xiàn)在看來(lái)是另有其人。

柯鵬媒體人出身，2008年加入恒大，一路成長(zhǎng)為許家印頭號(hào)大將，2016年前后“空降”深圳公司，那幾年恒大在深圳的舊改工作風(fēng)生水起，柯鵬也被視作功臣。

一直到去年恒大物業(yè)134億存款“失蹤”案曝光，包括柯鵬在內(nèi)，6名恒大高管辭去職務(wù)，隨后柯鵬便淡出公眾視野。

業(yè)內(nèi)人士表示，恒大的腐敗問(wèn)題，在行業(yè)內(nèi)是比較嚴(yán)重的?？蛮i膽子大也高調(diào)，擔(dān)任恒大深圳“一方諸侯”期間，賬目問(wèn)題不少。

本來(lái)舊改背后就有多方牽涉，恒大在深圳的舊改，很多涉及繁復(fù)的融資和債務(wù)問(wèn)題?，F(xiàn)在恒大不少項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)轉(zhuǎn)讓和交易，比如此前的恒大深圳總部、餅干廠舊改項(xiàng)目等，各種賬目問(wèn)題也被擺上臺(tái)面。

“火箭”般晉升

公開(kāi)資料顯示，柯鵬1979年出生于安徽，現(xiàn)年44歲，擁有復(fù)旦大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)法法學(xué)學(xué)位，和清華大學(xué)項(xiàng)目管理碩士學(xué)位。

2001年至2008年，柯鵬先是在中國(guó)銀行工作，后來(lái)跳槽至新華社當(dāng)記者。

2008年，柯鵬正式加入恒大，一路順風(fēng)順?biāo)?，從中臺(tái)職能部門(mén)成功轉(zhuǎn)型成為業(yè)務(wù)骨干，一度負(fù)責(zé)整個(gè)恒大的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，成為為數(shù)不多地產(chǎn)圈媒體爬得最高的人之一。

其歷任恒大集團(tuán)總裁助理、恒大文化集團(tuán)董事長(zhǎng)、恒大足球俱樂(lè)部董事長(zhǎng)、恒大排球俱樂(lè)部董事長(zhǎng)、恒大集團(tuán)吉林公司董事長(zhǎng)、恒大集團(tuán)黑龍江公司董事長(zhǎng)、恒大集團(tuán)深圳公司董事長(zhǎng)、恒大集團(tuán)珠三角公司董事長(zhǎng)等職位。

2020年10月，柯鵬正式升任恒大地產(chǎn)集團(tuán)總裁，后繼續(xù)升任為恒大集團(tuán)有限公司執(zhí)行總裁。

業(yè)內(nèi)人士表示，柯鵬是一個(gè)鋒芒畢露的人?；蛟S也正是這樣一種外放的性格，讓其能夠伴隨許老板和恒大一路崛起。

直到去年3月，恒大物業(yè)被曝134億存款“不翼而飛”，7月調(diào)查結(jié)果顯示，這筆存款最終被證實(shí)是質(zhì)押貸款后，通過(guò)第三方回流到了中國(guó)恒大。

參與上述安排的，則包括原中國(guó)恒大執(zhí)行董事夏海鈞及潘大榮，以及元恒大集團(tuán)執(zhí)行總裁柯鵬。隨后三人被辭任。

也就是說(shuō)在柯鵬被帶走之前，就已不再是恒大集團(tuán)的執(zhí)行總裁。天眼查數(shù)據(jù)顯示，目前柯鵬的任職只剩珠海一家公司的董事長(zhǎng)，其曾擔(dān)任高管的公司一度高達(dá)72家。

事涉深圳舊改

如果此次傳言屬實(shí)，那么柯鵬所牽涉的舊改事宜，大概率就是發(fā)生在其擔(dān)任恒大集團(tuán)深圳公司董事長(zhǎng)期間，也就是恒大在深圳開(kāi)疆拓土最猛的時(shí)期。

恒大在2011年正式成立深圳公司，但前期并沒(méi)有激起太大水花。

直到2015年下半年，恒大對(duì)外披露的深圳市場(chǎng)儲(chǔ)備激增。僅2015年底，恒大在深圳布局的舊改項(xiàng)目達(dá)17個(gè)，可媲美當(dāng)時(shí)深圳的舊改大戶(hù)，華潤(rùn)置地及佳兆業(yè)。

2016年底，恒大與深圳蛇口灣廈實(shí)業(yè)股份有限公司簽約，宣布共同推進(jìn)灣廈的城市更新項(xiàng)目，代表恒大深圳公司進(jìn)行簽約的人正是柯鵬。

當(dāng)時(shí)恒大披露，目前已在深圳擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目32個(gè)，其中6個(gè)位于南山，在深圳全部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后總貨值約6000億元。這應(yīng)該是恒大有史以來(lái)涉及的最大規(guī)模城市舊改計(jì)劃。

從過(guò)往工作經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，舊改明顯不是柯鵬所擅長(zhǎng)的領(lǐng)域。當(dāng)時(shí)不過(guò)37歲的柯鵬能擔(dān)起恒大“開(kāi)荒”深圳市場(chǎng)這一重任，足以看出許老板對(duì)他的信任。

恒大2021年中期報(bào)告顯示，公司擁有146個(gè)舊改項(xiàng)目，其中在大灣區(qū)有131個(gè)，62個(gè)位于深圳。但很快，2021年下半年開(kāi)始，隨著恒大暴雷，恒大在深圳的舊改工作也遇到阻滯。

2022年10月，恒大的深圳南山餅干廠舊改項(xiàng)目，傳來(lái)擬賣(mài)給招商蛇口的消息。餅干廠是深圳灣廈城市更新項(xiàng)目的一部分，也正是上文提到的柯鵬所簽約的項(xiàng)目。

本來(lái)舊改背后就有著多方牽涉，恒大在深圳的舊改，很多涉及繁復(fù)的融資和債務(wù)問(wèn)題。包括餅干廠項(xiàng)目在內(nèi)，現(xiàn)在恒大不少項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)轉(zhuǎn)讓和交易，各種賬目被擺上臺(tái)面，背后牽涉的人和事相信也會(huì)慢慢浮出水面。

還是那句話：出來(lái)混，總是要還的。

結(jié)語(yǔ)

1月1日，許老板慷慨激昂，并向員工打氣：“我們一定能完成保交樓任務(wù)，一定能償還各種債務(wù)、化解風(fēng)險(xiǎn)，一定能開(kāi)啟涅槃重生的新篇章?！?/span>

一邊是許老板千方百計(jì)保交樓的激情演說(shuō)，另一邊則是曾經(jīng)的頭號(hào)大將身陷囫圇。新的一年恒大依舊不缺新故事。只是隨著恒大的項(xiàng)目陸續(xù)掛牌或易主，柯鵬被帶走調(diào)查，或許冰山一角終于要被掀開(kāi)了。

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