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作者 | 95

房地產(chǎn)圈又傳來(lái)人事變動(dòng)大消息！這一次是“宇宙第一房企”碧桂園。

1、二女兒接棒

3月1日一大早，碧桂園發(fā)出公告：

該公司董事會(huì)主席及執(zhí)行董事楊國(guó)強(qiáng)因年齡原因辭任，由其女兒、聯(lián)席主席楊惠妍接任。

同時(shí)，碧桂園董事會(huì)亦宣布，其常務(wù)副總裁、執(zhí)行董事程光煜獲委任為企業(yè)管治委員會(huì)成員，環(huán)境、社會(huì)及管治委員會(huì)成員及執(zhí)行委員會(huì)成員，由2023年3月1日起生效。

根據(jù)公告，楊惠妍為楊國(guó)強(qiáng)的女兒，執(zhí)行董事楊子瑩的姐姐，非執(zhí)行董事陳翀的妻子，以及公司高級(jí)管理人員楊志成的堂妹。

楊國(guó)強(qiáng)1955年出生，68歲退休，楊惠妍接任其實(shí)市場(chǎng)并不意外，畢竟楊惠妍在碧桂園錘煉已久，繼承的大局早已布好。

日新月異，一個(gè)時(shí)代大企業(yè)也確實(shí)會(huì)有正常更迭。未來(lái)，或許就是地產(chǎn)二代們的天下了。

2、接棒并不意外

楊國(guó)強(qiáng)可以說(shuō)是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的初代創(chuàng)業(yè)者之一。

其出生于廣東順德一個(gè)農(nóng)民家庭。上世紀(jì)90年代初，楊國(guó)強(qiáng)跳出體制，從房管所離職成立碧桂園，憑借“學(xué)校+學(xué)區(qū)房”的思路，逐漸把碧桂園打造成了復(fù)合式的房地產(chǎn)模式，成功降低了成本，提高了收益。

2007年，碧桂園赴港上市，上市當(dāng)天市值就已高達(dá)1189億元港元，隨后便開(kāi)啟全國(guó)擴(kuò)張的步伐。

上市前，楊國(guó)強(qiáng)將公司股份轉(zhuǎn)讓給了楊惠妍。那時(shí)年僅25歲的楊惠妍剛剛大學(xué)畢業(yè)。楊國(guó)強(qiáng)這一操作，直接讓手握95.2億股，換算成身家有666.4億的楊惠妍，成功躋身中國(guó)女富豪之列。也正是從這開(kāi)始，楊惠妍開(kāi)始頻繁出現(xiàn)在大眾視野。

楊惠妍1981年出生，畢業(yè)于美國(guó)俄亥俄州立大學(xué)，獲頒市場(chǎng)營(yíng)銷及物流專業(yè)學(xué)士學(xué)位，并于2019年獲清華大學(xué)EMBA學(xué)位。

早在2005年，楊惠妍就已加入碧桂園，先后在投資策劃中心、采購(gòu)部、人力資源管理中心、數(shù)字化管理中心等重要業(yè)務(wù)部門工作。她一直都是楊國(guó)強(qiáng)著力培養(yǎng)的接班人。

楊惠妍的能力是出彩的?？高^(guò)2008年金融危機(jī)后，2012年，楊惠妍升任為碧桂園集團(tuán)的副總，她制定了新型的發(fā)展策略，將碧桂園旗下的博實(shí)樂(lè)控股有限公司分拆獨(dú)立，隨后就在美國(guó)紐交所上市，使碧桂園在行業(yè)內(nèi)向前邁了一大步。

在此10個(gè)月后，楊惠妍又主導(dǎo)分拆碧桂園旗下的物業(yè)板塊，并使其在港交所成功上市。肩負(fù)著領(lǐng)跑與創(chuàng)新重任的楊惠妍，還帶領(lǐng)企業(yè)涉足了科技、農(nóng)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、消費(fèi)、物流，甚至是航天軍工等領(lǐng)域。

楊惠妍的成長(zhǎng)，也伴隨著碧桂園的一路壯大。2017年，碧桂園以超過(guò)5500億的合同銷售登頂行業(yè)第一，并在此后的5年間保持銷冠地位。同一年，碧桂園首次躋身《財(cái)富》世界500強(qiáng)，位居第467名，到2022年，排名提升至138名。

2018年后，楊惠妍為碧桂園聯(lián)席主席，與父親楊國(guó)強(qiáng)共同管理本集團(tuán)日常工作，并繼續(xù)負(fù)責(zé)本集團(tuán)的戰(zhàn)略投資，及基于現(xiàn)有業(yè)務(wù)的新業(yè)務(wù)探索。在業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)中，楊惠妍“做事干練、機(jī)敏，有大局觀和控制能力，使碧桂園完成從家族企業(yè)向現(xiàn)代企業(yè)的轉(zhuǎn)變”。

去年底，胡潤(rùn)研究院發(fā)布的《2022紅顏會(huì)·胡潤(rùn)女企業(yè)家榜》中，楊惠妍財(cái)富雖然縮水1100億，但仍然以750億元，第十次登頂中國(guó)女首富。

碧桂園內(nèi)部人士稱，如今，楊惠妍在董事局內(nèi)部的認(rèn)可度已經(jīng)比較高了，大家對(duì)于主席的交班不覺(jué)得突然。

3、接棒后的挑戰(zhàn)

當(dāng)下，楊惠妍接過(guò)來(lái)的碧桂園這個(gè)盤子，還不算糟糕，不過(guò)也不太樂(lè)觀。

去年，多數(shù)與碧桂園同期創(chuàng)業(yè)的地產(chǎn)巨頭債務(wù)爆雷，碧桂園成為少數(shù)維持信用評(píng)級(jí)的民營(yíng)房企之一。但在整體地產(chǎn)環(huán)境的波動(dòng)下，碧桂園也受到不少影響。

去年全年，碧桂園權(quán)益銷售額為3354.3億元，同比減少35.94%。

今年前2月，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，碧桂園讓出了保持6年的銷冠地位，央企保利發(fā)展以635億銷售金額奪下桂冠，碧桂園則以562億累計(jì)銷售額退居第三。

如今楊惠妍“受命于臨危之際”，正式成為碧桂園主心骨，作為“創(chuàng)二代”典范，在房地產(chǎn)逐步回暖的大背景下，她未來(lái)該如何帶領(lǐng)碧桂園迎接挑戰(zhàn)，市場(chǎng)也將重點(diǎn)關(guān)注。

隨著時(shí)代正常更迭，很多老一輩紛紛退出了歷史的舞臺(tái)，新老交替，不少跟楊惠妍一樣的地產(chǎn)二代，也都慢慢挑起大梁。比如世茂的許世壇，中南建設(shè)的陳昱含，祥生的陳弘倪等等。

但也有一些二代選擇遠(yuǎn)離這場(chǎng)“風(fēng)暴”，比如龍光的紀(jì)凱婷，佳兆業(yè)的郭曉亭，禹洲的林禹芳，都在父輩的安排下“退場(chǎng)”。

相比仍留在牌桌上的二代們而言，楊惠妍還是幸運(yùn)的，至少碧桂園面臨的壓力，還遠(yuǎn)不及處在暴雷旋渦中的其他房企。比如世茂的許世壇，早已為了陷入債務(wù)泥潭的家業(yè)白了頭。

作為繼承者，“楊惠妍們”肩上的擔(dān)子注定不會(huì)輕，在企業(yè)面臨挑戰(zhàn)的時(shí)刻，選擇挑起大梁，未來(lái)，就看這一批地產(chǎn)二代們，如何闖出一條新路了。

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