碧桂園小布舊改項目作為華發(fā)股份與碧桂園聯(lián)手打造的佛山順德小布村工業(yè)區(qū)改建項目，商業(yè)部分已經(jīng)邁出實質(zhì)性步伐。

4月23日，在佛山新城裕和路與汾江南路交匯處的小布股份社商業(yè)地塊舉行了奠基儀式。碧桂園小布舊改項目將聯(lián)合華發(fā)股份建設(shè)一個約16萬平方米的商業(yè)綜合體，預計于2025年底完成竣工驗收，并移交給小布村。

據(jù)了解，碧桂園小布舊改項目位于佛山新城三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)，是佛山新城重要北門戶節(jié)點。項目建成后，預計年收入可達4000萬元。

在碧桂園小布舊改項目的背景中，最早涉足小布村開發(fā)的是香港皇權(quán)集團。2019年中旬，皇權(quán)集團與順德區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。然而，由于皇權(quán)集團缺乏住宅開發(fā)經(jīng)驗，因此引入了碧桂園和華發(fā)股份參與合作。

2021年5月，碧桂園與華發(fā)以現(xiàn)金土地補償款35.04億元加代建費用7.51億元中標該項目。碧桂園小布舊改項目的住宅部分由碧桂園和華發(fā)共同開發(fā)，商業(yè)部分則由香港皇權(quán)集團重點打造。

根據(jù)規(guī)劃，碧桂園小布舊改項目共分為8個地塊，總用地面積為50.41萬平方米。在這次奠基儀式的商業(yè)地塊上，規(guī)劃有酒店、服務(wù)型公寓、商業(yè)等業(yè)態(tài)。

該商業(yè)地塊正是招商文件中要求的代建商業(yè)物業(yè)。合作方需代建16萬平方米國有劃撥性質(zhì)商業(yè)物業(yè)，代建費用7.51億元。建設(shè)期為四年，由合作方向樂從鎮(zhèn)小布股份合作經(jīng)濟社返租。

據(jù)介紹，碧桂園小布舊改項目的商業(yè)體將借鑒上海新天地、廣州永慶坊等成功運營的古村落人文商業(yè)街區(qū)模式。項目致力于將佛山新城西片區(qū)打造成為佛山地區(qū)集國際商業(yè)、時尚購物、休閑娛樂、餐飲美食、文化藝術(shù)于一體的綜合性城市商業(yè)中心。碧桂園小布舊改項目有望提升佛山新城整體的商業(yè)氛圍，吸引更多的國內(nèi)外游客，進一步提升佛山新城的國際化水平。

此外，碧桂園小布舊改項目將重點強化對歷史文化遺產(chǎn)的保護和利用。將對小布村內(nèi)現(xiàn)有的歷史建筑進行修繕和再利用，使其成為商業(yè)綜合體內(nèi)一個充滿歷史韻味的文化景觀。項目將在充分尊重歷史文脈的前提下，充分發(fā)揮小布村的地理優(yōu)勢，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代商業(yè)相結(jié)合，打造出一個富有特色的商業(yè)文化地標。

未來，碧桂園小布舊改項目將不僅為佛山新城帶來繁榮和活力，還將為當?shù)鼐用裉峁┴S富的就業(yè)機會，提升小布村的整體居住環(huán)境。同時，項目對周邊區(qū)域的商業(yè)配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也將產(chǎn)生積極影響，推動區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級。

總之，隨著碧桂園小布舊改項目的商業(yè)部分的成功奠基，佛山新城的商業(yè)綜合體將迎來新的篇章。碧桂園、華發(fā)股份以及香港皇權(quán)集團共同努力，將以優(yōu)質(zhì)的項目品質(zhì)和服務(wù)，為佛山新城注入新的活力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

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