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2025年3月5日，第十四屆全國人民代表大會第三次會議在北京召開，政府工作報告發(fā)布，對過去一年的各項工作進行回顧，并闡述2025經濟社會發(fā)展總體要求、政策取向和工作任務。

中指研究院物業(yè)事業(yè)部研究副總監(jiān)彭雨對政府工作報告中有關物業(yè)管理行業(yè)相關內容進行解讀，剖析物管行業(yè)轉型升級方向，具體包括五大看點：

推進新型城鎮(zhèn)化和區(qū)域協調發(fā)展，優(yōu)化發(fā)展空間格局

報告原文：

加快補齊縣城基礎設施和公共服務短板，大力發(fā)展縣域經濟，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設、治理融合水平。發(fā)展現代化都市圈，提升超大特大城市現代化治理水平，促進大中小城市和小城鎮(zhèn)協調發(fā)展。持續(xù)推進城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，統籌城市低效用地再開發(fā)，加快健全城市防洪排澇體系，加強燃氣、給排水、熱力、地下管廊等建設和協同管理。發(fā)展數字化、智能化基礎設施，完善無障礙適老化配套設施，提升社區(qū)綜合服務功能，打造宜居、韌性、智慧城市。

解讀：

在國家推進城市更新與老舊小區(qū)改造的背景下，物企或成為基層治理創(chuàng)新的重要參與主體，以專業(yè)化運營切入老舊社區(qū)改造，不僅可在停車場智能化升級、電梯加裝、新能源充電樁布局等硬件煥新中一展身手，更可借助數字化管理工具優(yōu)化垃圾分類、安防監(jiān)控及公共空間運維，推動社區(qū)服務從“基礎維護”向“全周期治理”躍升。既響應了新型城鎮(zhèn)化對綠色低碳、智慧社區(qū)的要求，亦通過盤活存量資源為物企開辟新賽道。

好房子·好小區(qū)·好生活

報告原文：

拓寬保障性住房再貸款使用范圍。發(fā)揮房地產融資協調機制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務違約風險。有序搭建相關基礎性制度，加快構建房地產發(fā)展新模式。適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規(guī)范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

解讀：

在政府工作報告中，“好房子”首次亮相。去年，住房和城鄉(xiāng)建設部于全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作現場會明確提出，要緊扣“安居”這一人民幸福基點，一體推進“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”等“四好”建設，旨在為民眾打造高品質生活空間，讓生活更美好愜意?！昂梅孔印笔恰昂梅铡钡挠布A，二者作為“好小區(qū)”的兩大支柱，相輔相成，共同塑造美好生活體驗?；凇昂梅孔印保嵘昂梅铡?，有機結合之下是達成“好小區(qū)”目標的關鍵所在。憑借雙輪驅動，物業(yè)管理行業(yè)也可持續(xù)發(fā)展，營造更舒適安全的居住環(huán)境。

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