今天廣州一口氣掛出3塊地，其中最讓房產(chǎn)君期待的當(dāng)屬南浦島東鄉(xiāng)地塊。

此次廣州不僅推出新地塊，還出現(xiàn)容積率大降50%、海珠地鐵上蓋等亮點，一口氣連賣20塊地。

作為多年的島民，看到島上有新宅地推出，著實興奮不已，畢竟這些年島上變化甚微。

根據(jù)出讓公告，東鄉(xiāng)A地塊一期總建面達138498.35平，起拍總價為166199萬，起拍樓面價約1.2萬元/平。

老實說，這個價格并不貴。島上較新的組團，像碧桂園樾時光、如英居，小戶型售價在2.4 - 2.9萬/平。

若地塊價格有驚喜，過去同樣的預(yù)算只能買舊規(guī)二手房，現(xiàn)在則能一步到位買到新規(guī)好房子，這種升級體驗太棒了。

雖說現(xiàn)在談產(chǎn)品還為時尚早，但僅看地塊的位置和規(guī)劃，就足以讓人滿懷期待。

先看地塊位置，它就在南浦地鐵站旁，搭乘2號線在高峰期出行也較為舒適。而且島上近期還會有22號線南浦西站，去荔灣會更便捷。

此外，海珠灣隧道的開通，讓去海珠的時間比過去減少了一半，未來南浦大橋還會拓寬，通勤條件十分優(yōu)越。

配套方面，南浦地鐵站是島上的商業(yè)中心，能滿足吃飯、喝奶茶等日常需求，即便島上選擇有限，還能點對面洛溪島的外賣。

一直以來，島上被詬病最多的就是教育配套。過去，島上除了貴價私立學(xué)校，就只有小區(qū)學(xué)校和村小，教學(xué)成績平平。

房產(chǎn)君見過不少鄰居為了孩子的教育，把房子置換到荔灣。

不過，隨著新宅地的到來，學(xué)校問題似乎有了解決的希望。

根據(jù)規(guī)劃，地塊旁將新增一塊9年制42班學(xué)校用地，有小道消息稱，該學(xué)校很可能會引進名校。

若消息屬實，島上業(yè)主就可以優(yōu)先考慮在島上置換房屋，無需再跑到荔灣甚至海珠。

交通和教育這兩大短板有望補齊，南浦島的發(fā)展前景一片光明。

那么，大家認為南浦島是上車的好選擇嗎？你看好東鄉(xiāng)地塊嗎？

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