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房屋騰退一直是法院執(zhí)行工作中的難點問題，如何在法律的嚴肅性與人文關懷間找到平衡點，從根本上化解矛盾糾紛？這不僅關系到當事人合法權益的實現(xiàn)，更直接影響著他們的生活冷暖。在甘肅鎮(zhèn)原縣，當?shù)胤ㄔ旱膱?zhí)行法官通過一次兼具司法智慧與善意文明的執(zhí)行行動，給出了一份有溫度的司法答卷。

判決生效后的執(zhí)行困境

四個月前，房東王某與租客豆某因房屋租賃問題產(chǎn)生糾紛并訴至法院，法院最終判決解除雙方的租賃合同，要求豆某向王某返還房屋。

判決生效后，豆某卻拒絕搬出該出租屋，王某無奈之下只能向法院申請強制執(zhí)行。

執(zhí)行法官在多次上門溝通被拒后，找到被執(zhí)行人豆某，耐心地向其解釋相關法律規(guī)定，勸說他主動騰退房屋，并給予了一定的寬限期。

然而到了約定時間，豆某卻突然改變主意?！熬鸵驗槟屈c房租，他老婆好幾次堵著門罵我，這口氣我咽不下去?！鼻榫w激動的豆某以雙方存在矛盾為由，堅持不肯搬離王某的出租房。而王某因為房子遲遲無法收回，每天都在損失租金，內(nèi)心焦急萬分。

騰退工作陷入了僵局，這對執(zhí)行法官的司法智慧是一場考驗。

“多跑一次腿，多思考一步，或許就能有不一樣的結果?！泵鎸Χ鼓车牡钟|情緒，為了避免矛盾進一步激化，執(zhí)行法官沒有貿(mào)然采取拘留、強制清退等措施，而是希望通過善意文明的執(zhí)行方式來妥善解決這一難題。

按照“教育疏導優(yōu)先、強制執(zhí)行保底”的原則，執(zhí)行法官采取了雙管齊下的策略：一方面，推心置腹地向豆某分析其中的利害關系，同時明確表達了法院強制執(zhí)行的決心；另一方面，反復建議王某給予豆某適當?shù)慕?jīng)濟補償，以緩解雙方的緊張關系。

“如我在執(zhí)”的司法溫情

經(jīng)過多輪緊張而深入的溝通，案件的執(zhí)行工作在2025年11月21日出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機。

“法官，不是我不想搬，實在是沒有合適的地方住?！痹诰薮蟮膲毫ο拢鼓辰K于說出了自己的顧慮。而王某也及時表示：“只要她同意騰房，搬家的費用我來承擔?！蓖跄车倪@一表態(tài)讓豆某深受觸動。

執(zhí)行法官敏銳地察覺到了豆某的實際困難，“只要幫當事人找到合適的住處，騰房的問題就能迎刃而解。”明確問題的關鍵后，法官決定抓住機會，主動幫助豆某聯(lián)系合適的房源。

執(zhí)行干警帶著豆某從西街到東街，再到南街，接連看了好幾處出租房，通過對比篩選，努力為他尋找性價比高的居住場所。

“這間房子需要自己搭爐子取暖，存在煤煙泄漏的風險，不能考慮?！笨h城里的出租房雖然不少，但在執(zhí)行干警看來，合適的并不多，要么面積不合適，要么采暖條件差。

經(jīng)過幾個小時的努力，當天色漸暗時，一行人在縣城南環(huán)路的一個小區(qū)里找到了一間帶暖氣的出租房，其面積和價格都比較合適。

在執(zhí)行法官的協(xié)助下，豆某很快就與新房東談妥了租房協(xié)議。

有序騰退實現(xiàn)雙方共贏

新的出租房確定后，騰退工作便順利展開了。

不巧的是，由于電卡欠費，王某的房子被停了電，給搬家工作帶來了不少麻煩。

在昏暗的環(huán)境中，看著一屋子的物品，豆某一時不知如何是好。

“別擔心，我們來幫你，今晚一定讓你住進新房子！”關鍵時刻，執(zhí)行法官的話給豆某吃了一顆定心丸。

執(zhí)行干警們用手機手電筒照明，挽起袖子動手幫忙打包整理物品，還聯(lián)系工人將物件一一搬到新出租房，整個過程都在有序進行。

到了晚上九點，房子終于被全部騰退完畢，鑰匙和電卡順利交到了王某手中，豆某也成功住進了新家。

“只有始終堅持‘如我在執(zhí)’的為民理念，學會換位思考，設身處地為當事人著想，才能實現(xiàn)‘雙贏、多贏、共贏’的良好效果?！痹摪傅膱?zhí)行法官這樣說道。

原標題：《人民日報客戶端丨甘肅鎮(zhèn)原縣：司法智慧融入執(zhí)行破難題》

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