一份離婚協(xié)議

能否成為財產(chǎn)“防護盾”

一方離婚后的新債務

是否還會影響另一方？

離婚分得房產(chǎn)

過戶手續(xù)拖延未辦

劉某某與駱某甲1999年6月結(jié)婚，婚后育有兩個女兒駱某乙、駱某丙。2017年12月，兩人在民政局辦理離婚登記，簽訂的《離婚協(xié)議書》已在民政部門備案。協(xié)議明確約定，位于廣西南寧市武鳴區(qū)標營路的某房屋（即案涉房屋）所有權(quán)歸劉某某及兩個女兒所有，還約定房產(chǎn)證審批下來后一個月內(nèi)，駱某甲需協(xié)助辦理過戶，但之后房屋未完成產(chǎn)權(quán)變更登記。

2022年8月，李某某以駱某甲拖欠2020年8月勞務費4000元為由，向武鳴區(qū)法院起訴。法院審理后判決駱某甲支付李某某4000元勞務費。

因駱某甲未履行判決，李某某申請強制執(zhí)行，法院對案涉房屋采取執(zhí)行措施。劉某某隨后提出執(zhí)行異議，稱自己對房屋享有合法權(quán)益，請求停止強制執(zhí)行。

法院：未過戶非自身過錯

裁定中止房屋執(zhí)行

法院審理后認為，首先，劉某某與駱某甲2017年12月15日在婚姻登記機關簽訂離婚協(xié)議并登記離婚，而李某某與駱某甲的債務糾紛發(fā)生在2020年8月，離婚及房屋分割在前，債務發(fā)生在后。兩人不可能提前預見離婚后會產(chǎn)生該債務，可排除惡意逃債的主觀故意。

其次，案涉房屋雖仍登記在兩人名下，但離婚協(xié)議蓋有民政部門公章并備案，具有公示效力。協(xié)議簽訂后，劉某某及女兒已取得要求辦理房屋過戶的權(quán)利。未完成過戶是因駱某甲不配合，不能認定劉某某存在主觀過錯，屬于非因自身原因未及時過戶的情形。

第三，劉某某要求過戶的債權(quán)請求權(quán)與李某某對駱某甲的債權(quán)雖為平等債權(quán)，但從權(quán)利內(nèi)容看，李某某的債權(quán)并非以該房屋為擔保，而劉某某的過戶請求權(quán)直接指向房屋本身，針對性更強。從利害影響看，離婚協(xié)議常是雙方權(quán)利義務的統(tǒng)籌安排，財產(chǎn)分割涉及情感補償、子女撫養(yǎng)等因素，對撫養(yǎng)子女一方適當傾斜較為常見，若無明顯不正當目的且未嚴重損害他人權(quán)益，既合法也符合風俗。

此外，夫妻離婚分割共同財產(chǎn)一段時間后，當事人之間及相關方面已形成穩(wěn)定社會關系，無合理必要不宜輕易打破。

綜上，法院裁定中止對案涉房屋的執(zhí)行。

法官：異議人對房屋的請求權(quán)

效力優(yōu)先于普通金錢債權(quán)

當經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議約定的財產(chǎn)權(quán)利與普通金錢債權(quán)執(zhí)行沖突時，法院需綜合考量權(quán)利形成時間、內(nèi)容、性質(zhì)及對權(quán)益主體的影響。本案中，異議人基于離婚協(xié)議對房屋的請求權(quán)形成于債務發(fā)生前，協(xié)議具有公示效力，權(quán)利直接指向房屋且關乎子女撫養(yǎng)等穩(wěn)定社會關系維護，并非債務擔保物；未過戶非因自身過錯，故該權(quán)益效力優(yōu)先于申請執(zhí)行人的普通金錢債權(quán)。這提醒大家，規(guī)范的離婚協(xié)議具有法律約束力，應及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶固化權(quán)利，債權(quán)人也應審慎評估債務人財產(chǎn)實際權(quán)屬狀況，防范交易風險。

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