近日，記者從金華市住房公積金管理中心蘭溪分中心了解到，2026年1月起，蘭溪地區(qū)的存量住房公積金貸款利率將正式下調(diào)。

依據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，2025年5月8日起，個(gè)人住房公積金貸款利率統(tǒng)一下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后，首套住房公積金貸款中，5年以下（含5年）利率降至2.1%，5年以上利率為2.6%；二套住房公積金貸款的利率下限也相應(yīng)調(diào)整，5年以下（含5年）不低于2.525%，5年以上不低于3.075%。

存量房貸款指的是2025年5月8日之前發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，這類(lèi)貸款將從2026年1月1日起，按照調(diào)整后的首套或二套利率執(zhí)行，蘭溪地區(qū)將同步落實(shí)此次利率調(diào)整政策。

2025年5月8日及之后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，直接執(zhí)行調(diào)整后的利率。而2025年5月8日之前已發(fā)放的貸款，若期限在一年以內(nèi)（含一年），仍按原合同利率執(zhí)行；貸款期限超過(guò)一年的，則從2026年1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

舉個(gè)具體例子來(lái)看：

假設(shè)一筆100萬(wàn)元的首套住房公積金貸款，貸款期限30年，采用等額本息還款方式，調(diào)整前每月還款約4136元，利率下調(diào)后月供降至4003元，每月減少133元左右，整個(gè)貸款期限內(nèi)的總利息支出將減少約4.76萬(wàn)元。

來(lái)源丨蘭精靈客戶端 央視新聞

記者丨姜一峰

編輯丨陳嬋

一審丨龔獻(xiàn) 趙倩

二審丨陳豐 丁嘉露

終審丨王寅鋒

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原標(biāo)題：《事關(guān)房貸 下月起公積金貸款利率下調(diào)》

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