龍華中軸數(shù)字產(chǎn)業(yè)核心區(qū)。龍華區(qū)委宣傳部供圖

12月28日，龍華區(qū)2025年推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)和中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組第六次會(huì)議審議推動(dòng)6宗產(chǎn)業(yè)用地出讓，以滿足10家優(yōu)質(zhì)企業(yè)的意向用地需求，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入空間動(dòng)能。這是一次精準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)培育行動(dòng)，龍華區(qū)通過機(jī)制創(chuàng)新與生態(tài)營造，將有限土地存量轉(zhuǎn)化為發(fā)展增量，把企業(yè)成長潛力轉(zhuǎn)化為區(qū)域產(chǎn)業(yè)實(shí)力，為高質(zhì)量發(fā)展提供源頭活水。

從“等項(xiàng)目”到“選項(xiàng)目”，機(jī)制改革打通落地“快車道”

龍華區(qū)將產(chǎn)業(yè)用地保障視為優(yōu)化營商環(huán)境、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵。此次6宗地塊的集中審議，是構(gòu)建“1+2+3”現(xiàn)代制造業(yè)體系、助力深圳建設(shè)全球領(lǐng)先先進(jìn)制造業(yè)中心的務(wù)實(shí)舉措。

龍華區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過“一企一策”精準(zhǔn)對接企業(yè)需求，確保每塊地匹配企業(yè)發(fā)展階段與未來規(guī)劃。此次聚焦高端裝備、低空經(jīng)濟(jì)、智能終端等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，以“產(chǎn)業(yè)用地出讓+企業(yè)遴選”模式實(shí)現(xiàn)土地資源高效配置。

這一集中推地背后是政策創(chuàng)新組合拳。深圳精智達(dá)技術(shù)股份有限公司董事會(huì)秘書彭娟稱，企業(yè)需求能高效響應(yīng)，得益于龍華區(qū)精準(zhǔn)透明的產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)機(jī)制。作為國家級(jí)專精特新“小巨人”，精智達(dá)業(yè)務(wù)高速增長，現(xiàn)有空間不足。龍華區(qū)產(chǎn)業(yè)部門介紹，此次用地供應(yīng)不再被動(dòng)“等項(xiàng)目”，而是主動(dòng)圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群，梳理產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)，識(shí)別成長性好、技術(shù)領(lǐng)先、貢獻(xiàn)度高的本土企業(yè)，納入重點(diǎn)用地保障清單。

參與工作的負(fù)責(zé)人表示，從前期對接、需求摸查到地塊規(guī)劃、協(xié)議擬定，相關(guān)部門與企業(yè)多輪溝通，確保土地出讓條件契合企業(yè)實(shí)際需求，“一企一策”服務(wù)大幅縮短了落地周期。

深圳市有方技術(shù)股份有限公司2006年扎根龍華，從初創(chuàng)成長為行業(yè)龍頭，產(chǎn)值從約1億元升至2024年的約30億元。公司執(zhí)行副總裁羅偉表示，新基地將助力鞏固物聯(lián)網(wǎng)通信領(lǐng)域領(lǐng)先地位，開啟下一個(gè)增長周期，龍華區(qū)的產(chǎn)業(yè)空間支持與優(yōu)越生態(tài)是突破發(fā)展瓶頸的關(guān)鍵。

從“廣撒網(wǎng)”到“精滴灌”，優(yōu)質(zhì)地塊撬動(dòng)升級(jí)“新引擎”

空間供給需“快”“準(zhǔn)”“優(yōu)”兼具。龍華區(qū)此次推地是空間“騰籠換鳥”、產(chǎn)業(yè)“鳳凰涅槃”的體現(xiàn)，兌現(xiàn)了“有好項(xiàng)目就有好空間”的承諾。2025年，龍華區(qū)完成土地整備入庫120.31公頃，完成率214.82%，率先完成市年度考核任務(wù)，其中產(chǎn)業(yè)用地20.71公頃、居住用地6.56公頃、民生用地46.63公頃，三大指標(biāo)完成率均居全市第一，連續(xù)14年超額完成市土地整備任務(wù)。

深圳市格瑞普電池有限公司是全球知名綜合性電池解決方案提供商，產(chǎn)品應(yīng)用于無人機(jī)、RC模型、新能源汽車等領(lǐng)域。公司副總經(jīng)理杜芃表示，意向地塊將用于建設(shè)研發(fā)、高端制造、總部功能于一體的現(xiàn)代化園區(qū)，連片產(chǎn)業(yè)空間使其能按最高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃智能工廠和研發(fā)中心，打破空間束縛，實(shí)現(xiàn)制造模式與管理能級(jí)的全面躍升。

深圳市博視科技有限公司專注工業(yè)自動(dòng)化設(shè)備研發(fā)及機(jī)器視覺技術(shù)應(yīng)用，公司副總經(jīng)理王夢音稱，意向用地是打造“燈塔工廠”級(jí)實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證線和全球技術(shù)服務(wù)中心的物理基礎(chǔ)。機(jī)器視覺技術(shù)突破需真實(shí)工業(yè)場景反復(fù)測試優(yōu)化，自建園區(qū)可搭建全要素測試環(huán)境，加速技術(shù)研發(fā)到商業(yè)化應(yīng)用進(jìn)程，吸引全球客戶聯(lián)合開發(fā)。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，前期遴選準(zhǔn)備越充分，地塊與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃結(jié)合度越高，落地項(xiàng)目質(zhì)量越有保障?！熬珳?zhǔn)投放”模式避免土地粗放利用，讓每一寸整備土地都成為孕育創(chuàng)新、提升產(chǎn)值的沃土。

以“產(chǎn)才融合”解“安居樂業(yè)”題，構(gòu)筑近悅遠(yuǎn)來“強(qiáng)磁場”

產(chǎn)業(yè)空間拓展伴隨人才團(tuán)隊(duì)擴(kuò)容，企業(yè)“搬得進(jìn)”“擴(kuò)得開”，更要人才“留得住”“發(fā)展好”。龍華區(qū)在釋放產(chǎn)業(yè)空間的同時(shí)，強(qiáng)化人才安居、教育醫(yī)療、生態(tài)文化等配套，打造“以產(chǎn)聚才、以才興產(chǎn)”的良性循環(huán)。

精智達(dá)董秘彭娟坦言，考察其他地區(qū)后選擇龍華，除了政府誠意與效率，還有日益完善的人才生態(tài)。龍華區(qū)在項(xiàng)目周邊規(guī)劃人才住房、優(yōu)質(zhì)學(xué)位和商業(yè)設(shè)施，對穩(wěn)定核心研發(fā)團(tuán)隊(duì)、吸引高端人才至關(guān)重要，能讓科研人員安心創(chuàng)新。

近年來，龍華區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域人才增長迅速，產(chǎn)業(yè)類高層次人才從1050人增至2460余人，高層次人才與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)契合度達(dá)86.7%，形成“以產(chǎn)引才，以才促產(chǎn)”良性循環(huán)，支撐數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)，龍華區(qū)加大民生投入，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、文體場館，提升城市環(huán)境品質(zhì)。這些舉措與產(chǎn)業(yè)空間供給同步推進(jìn)，構(gòu)成支撐企業(yè)長期發(fā)展的“軟實(shí)力”，形成產(chǎn)業(yè)空間吸引企業(yè)、配套政策留住人才、人才驅(qū)動(dòng)企業(yè)壯大、企業(yè)反哺區(qū)域發(fā)展的正向循環(huán)。

政府“搭臺(tái)”企業(yè)“唱戲”，創(chuàng)新技術(shù)在現(xiàn)實(shí)沃土中落地生根

高新技術(shù)企業(yè)技術(shù)研發(fā)成功后，需找到首批應(yīng)用場景實(shí)現(xiàn)迭代和商業(yè)化。龍華區(qū)作為深圳產(chǎn)業(yè)大區(qū)、工業(yè)強(qiáng)區(qū)，擁有雄厚工業(yè)底盤、完整制造業(yè)體系與龐大產(chǎn)業(yè)集群，為本土創(chuàng)新技術(shù)提供“試驗(yàn)田”和“首秀場”。

博視科技副總經(jīng)理王夢音表示，龍華區(qū)內(nèi)有從消費(fèi)電子到高端裝備的完整產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)品能就近找到合作伙伴和客戶，區(qū)里常組織產(chǎn)業(yè)鏈對接會(huì)“穿針引線”。意向用地落地后，計(jì)劃與區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)合作打造非標(biāo)定制自動(dòng)化設(shè)備技術(shù)示范應(yīng)用線，讓創(chuàng)新更快接受市場檢驗(yàn)。

更重要的是，龍華區(qū)積極扮演“場景開放者”角色，依托實(shí)體經(jīng)濟(jì)與應(yīng)用市場，通過智慧城市、數(shù)字政府、智能制造轉(zhuǎn)型升級(jí)等領(lǐng)域建設(shè)，為企業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新模式提供示范應(yīng)用機(jī)會(huì)。政府搭建平臺(tái)，鼓勵(lì)企業(yè)“揭榜掛帥”，用真實(shí)需求牽引技術(shù)創(chuàng)新，用實(shí)際應(yīng)用反饋促進(jìn)技術(shù)完善。這種“需求側(cè)”拉動(dòng)比單純補(bǔ)貼更能激發(fā)創(chuàng)新活力，讓龍華的產(chǎn)業(yè)空間成為技術(shù)落地生根的肥沃土壤。（涂競玉）

原標(biāo)題《龍華“精準(zhǔn)供地”滋養(yǎng)創(chuàng)新沃土，激活高質(zhì)量發(fā)展“一池春水”》

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