萬達所持股權又被法院凍結了！
 

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萬達商管被凍結51億股權

7月10日，國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網站顯示，珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（以下簡稱“珠海萬達商管”）新增兩條股權凍結信息。

被執(zhí)行人為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（以下簡稱“大連萬達商管”），凍結股權數(shù)額分別為50.72億、1億人民幣。
 

企查查信息顯示，珠海萬達商管的注冊資本約72.48億人民幣，法定代表人為肖廣瑞。

珠海萬達商管，由大連萬達商管的輕資產部分物管和商管，在2021年拆成立而來的。目前，大連萬達商管持有其約70%的股份，是第一大股東。

值得注意的是，這次凍結，是萬達商管近期發(fā)生的第二次了。

6月初，大連萬達集團股份有限公司新增2則股權凍結信息，股權被執(zhí)行的企業(yè)均為大連萬達商管，被凍結股權數(shù)額合計約19.79億元。

大連萬達商管是萬達集團旗下商業(yè)地產投資及運營的業(yè)務平臺。6月8日，萬達集團曾對凍結一事作以下回應：
 

一，萬達地產集團和某企業(yè)在長春一大型項目有合作，至今雙方仍存在10余億元財務糾紛。

二，2018年萬達商管引入投資人時，萬達商管45.27億股權當時估值就是2430億元，此估值為公開信息。此次凍結萬達商管19億股權，大幅超過雙方財務糾紛金額。

另外，公司正通過法律途徑申訴，有信心維護萬達集團正當權益。

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著急上市，壓力山大
 

近期，萬達商管已經是話題焦點，特別是珠海萬達商管IPO一事備受關注。

珠海萬達曾分別在2021年10月21日、2022年的4月22日、10月25日三次向港交所遞交上市申請材料，均以失敗告終。

6月28日，根據(jù)港交所文件，珠海萬達商管再向港交所提交IPO申請，聯(lián)席保薦人為中信證券、摩根大通、瑞信。

招股書顯示，2019年-2022年底，珠海萬達商管綜合財務狀況表內的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物分別為145.11億元、93.64億元、188.83億元、135.85億元。

但截至今年5月31日，公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物降至82.17億元，5個月時間減少超過50億元。公司表示，“主要由于分派2022年年度及截至2023年3月31日止三個月股息所致?！?/span>

急于上市的背后，是珠海萬達商管面臨對賭協(xié)議的巨大壓力。

2021年，珠海萬達向港交所遞表之前，完成了一筆382億元的融資，將公司估值提升至1800億。

據(jù)悉，投資方陣容無比豪華，包含了中信資本、招商局資本、螞蟻集團、中信證券、騰訊等等。

萬達與他們簽下“天價”對賭，約定在2023年年底之前上市。

如果不能成功，萬達就要加上8%的利息，回購投資人手上總額380億元的股權。而根據(jù)評級咨詢機構“YY Rating”的測算，不考慮預提所得稅和股息，萬達一方的潛在回購支出規(guī)模高達440億元。

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結語
 

站在今天回溯過往，王健林曾以用他教科書式的“壯士斷腕”，渡過一關了。

2017年，王健林為了解決債務問題，開始出售資產，“斷臂求生”。他把77家萬達酒店以6折199億的價格，打包賣給富力，把13家文旅城以438億元的價格，打包賣給融創(chuàng)。

資產持續(xù)出清，雖然虧了不少，但王健林得到了喘息的機會。

現(xiàn)在，萬達商管麻煩不斷，如果能安全度過這些關卡，王健林就成為這一波為數(shù)不多的渡劫成功的開發(fā)商老板。不知道能否有機會見到這一幕呢？

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