幾年前，一個號稱打造“全球?qū)櫸?a href="http://www.quanfeilong.cn/home">產(chǎn)業(yè)新高地”的“寵物小鎮(zhèn)”概念橫空出世，瞬間吸引了資本、政府和媒體的狂熱追捧。

它勾勒出一幅誘人的圖景：從高端寵物糧、智能貓窩狗屋，到寵物美容、醫(yī)療、培訓(xùn)乃至寵物旅游，全產(chǎn)業(yè)鏈將在此匯聚，創(chuàng)造無數(shù)就業(yè)崗位和巨額財富。

然而，喧囂過后，只剩一地雞毛：空曠的園區(qū)、閑置的廠房、斷裂的資金鏈，還有無數(shù)被套牢的投資者。

任何泡沫的起點，都是一個足夠吸引人、有想象空間、看似無可挑剔的“黃金故事”?！皩櫸锝?jīng)濟”在當下是炙手可熱的概念，在“單身經(jīng)濟”“情感消費”浪潮下，為“毛孩子”花錢成了年輕人的新剛需。

故事始于當?shù)匾患疑杂忻麣獾膶櫸锸称饭?，它抓住潮流，業(yè)績快速增長。于是，一個宏大的藍圖誕生了：要打造的不僅是工業(yè)區(qū)，而是“寵物產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”。這里會有世界頂級的寵物食品研發(fā)中心、寵物友好主題酒店、寵物奧林匹克公園，甚至舉辦國際性的寵物時裝周等。

這個故事完美契合消費升級、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和地方政績的訴求，如同種子落在肥沃土壤。

一個好故事需要各種角色共同推動，寵物小鎮(zhèn)也不例外。當?shù)匮杆賹ⅰ皩櫸镄℃?zhèn)”列為重點工程，給予土地、稅收、補貼等空前的政策支持。規(guī)劃圖紙越來越華麗，媒體宣傳聲勢浩大，當?shù)氐谋硶鵀榕菽兩系谝粚印靶庞媒疬叀薄?/p>

看到政府決心和媒體熱度，嗅覺靈敏的資本和投機者蜂擁而至。他們不關(guān)心寵物產(chǎn)業(yè)需求，只關(guān)心地價、補貼和概念股。大量資金涌入，只為炒作“寵物小鎮(zhèn)”概念。

媒體也加入其中，一篇篇深度報道出爐，標題如《一個小鎮(zhèn)的千億寵物夢想》《它如何成為寵物界的“硅谷”》，將未來愿景當作現(xiàn)實渲染，點燃公眾的想象力和投機熱情。

在各方合力下，泡沫進入“自我實現(xiàn)”的膨脹階段。小鎮(zhèn)地價和房價飆升，圍繞寵物概念的創(chuàng)業(yè)公司大量出現(xiàn)，多為空殼；各種寵物產(chǎn)業(yè)論壇、博覽會熱鬧非凡，人人都在談?wù)摴饷魑磥?。理性和質(zhì)疑的聲音在狂歡中不合時宜。

就像“龐氏騙局”，早期進入的人賺到錢，吸引更多后來者。整個小鎮(zhèn)沉浸在“創(chuàng)造歷史”的幻覺中，沒人愿意戳穿真相。

然而，泡沫終究追不上堅實的產(chǎn)業(yè)根基?！皩櫸镄℃?zhèn)”的地基建立在對未來需求的過度幻想上。全國乃至全球?qū)櫸锸袌鲭m在增長，但遠不足以支撐如此龐大的產(chǎn)能。盲目上馬的寵物食品廠產(chǎn)品無競爭力、渠道打不開；高端寵物美容酒店門可羅雀；承諾的產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)未能落地。真實營收和利潤無法覆蓋投資和運營成本。

最終，可能因某家核心企業(yè)資金鏈斷裂或關(guān)鍵投資撤資，恐慌蔓延，資本逃離，銀行抽貸。曾經(jīng)的狂熱換來慘烈崩塌，規(guī)劃圖成廢紙，園區(qū)荒蕪，留下投資大坑和破碎的財富夢。

一個動人故事加上各懷心思的推手，在非理性狂歡中吹出巨大肥皂泡。以上例子是虛構(gòu)的，主要是為避免大家對號入座，但類似情況比比皆是。

很多人把地方園區(qū)、小鎮(zhèn)的泡沫問題歸結(jié)為領(lǐng)導(dǎo)者無能或為政績造假。確實存在這種情況，但有些泡沫并非一開始就想騙，大家最初是想好好發(fā)展產(chǎn)業(yè)。相關(guān)調(diào)研工作其實做得挺到位，產(chǎn)業(yè)選擇也科學(xué)務(wù)實。有些地方選擇門檻低的制造業(yè)，圍繞產(chǎn)業(yè)延伸也合理，但實際情況仍不盡人意。

我認為是發(fā)展速度太快，低估了難度。能分析出正確方向和真正做到、做好之間有很大差距。很多事并非簡單套公式，背后關(guān)聯(lián)復(fù)雜。

每一層都稍微提速一點，最后就剎不住車了。每一層加的速度并非不切實際，按領(lǐng)導(dǎo)說法，咬咬牙拼一把好像有希望。大家都是好意，想做事發(fā)展，但累積起來就失控了（不討論為政績純騙的情況）。

提速的同時低估了難度。實踐是檢驗真理的唯一標準，不能只在辦公室空想。想的藍圖科學(xué)合理，但可能第一步就會遇到難題。

從不知道到知道，再到理解正確、做正確選擇、能做到、能做好，每個環(huán)節(jié)都有很大差距。就像知道應(yīng)該考北大、好好學(xué)習(xí)，但卻做不到。

這些制造泡沫的人并非處于不知道的階段，他們基本能理解正確，但后續(xù)做選擇可能身不由己，最終做不到、實現(xiàn)不了，局面一片狼藉。

所以，無論是投資還是經(jīng)營發(fā)展，都要回歸常識，尊重產(chǎn)業(yè)發(fā)展客觀規(guī)律，謹記實踐是檢驗真理的唯一標準。不能拍腦袋想當然，更不能盲目模仿、錯配因果關(guān)系。要走出會議室，到市場和企業(yè)中，腳踏實地充分調(diào)查研究。要清晰認識自身情況、籌碼、優(yōu)劣勢，準確理解事物發(fā)展和復(fù)雜性，才能做出合理判斷與選擇。

本文僅代表作者觀點，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有，如需轉(zhuǎn)載請在文中注明來源及作者名字。

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載編輯文章，僅作分享之用。如分享內(nèi)容、圖片侵犯到您的版權(quán)或非授權(quán)發(fā)布，請及時與我們聯(lián)系進行審核處理或刪除，您可以發(fā)送材料至郵箱：service@tojoy.com