北京通州正朝著國(guó)際文旅目的地加速邁進(jìn)，其文旅版圖再添重磅成員。

近日，北京通州發(fā)布公眾號(hào)官宣，亞洲首家法拉利世界娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目正式簽約落地。該項(xiàng)目總投資約10億美元（折合人民幣71億元），集全球速度最快的羅薩方程式過(guò)山車(chē)、電競(jìng)樂(lè)園、法拉利博物館、法拉利俱樂(lè)部等多元業(yè)態(tài)于一體，官方預(yù)計(jì)年客流量可達(dá)180萬(wàn)人次。

作為全球第三座法拉利主題樂(lè)園，此前僅有阿布扎比亞斯島、西班牙薩洛兩地?fù)碛性擃?lèi)項(xiàng)目。此次落地通州，標(biāo)志著法拉利在亞洲市場(chǎng)的布局取得突破性進(jìn)展。

說(shuō)起法拉利世界的核心魅力，不得不提其王牌項(xiàng)目——全球最快過(guò)山車(chē)Formula Rossa。十多年前，筆者探訪(fǎng)阿布扎比法拉利世界時(shí)，曾被其240公里/小時(shí)的極速體驗(yàn)震撼。游客需佩戴防風(fēng)眼鏡，五秒內(nèi)即可飆升至最高時(shí)速，堪稱(chēng)“速度與激情”的現(xiàn)實(shí)復(fù)刻。不過(guò)該項(xiàng)目常因檢修或天氣原因關(guān)閉，未來(lái)北京通州的同款設(shè)施，有望成為國(guó)內(nèi)速度愛(ài)好者的打卡首選。

值得注意的是，法拉利世界并非通州近期唯一落地的文旅項(xiàng)目。同期推進(jìn)的還有國(guó)內(nèi)首個(gè)火星主題沉浸式體驗(yàn)基地，計(jì)劃投資近50億元，融合火星文創(chuàng)、航天科普、沉浸互動(dòng)等功能；“飛向人馬座-啟航營(yíng)地”也已達(dá)成三方戰(zhàn)略合作。這些項(xiàng)目共同構(gòu)成了通州文旅發(fā)展的新矩陣。

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為何是通州？解碼法拉利世界的選址邏輯

全球已開(kāi)業(yè)的兩家法拉利樂(lè)園均采用“輕資產(chǎn)”模式：法拉利僅輸出IP授權(quán)、品牌標(biāo)準(zhǔn)、視覺(jué)設(shè)計(jì)，不參與投資建設(shè)、不持有股權(quán)、不承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。北京項(xiàng)目是否打破這一慣例，尚待后續(xù)披露。目前已知投資方為中國(guó)專(zhuān)業(yè)國(guó)際投資有限公司，具體運(yùn)營(yíng)細(xì)節(jié)仍在推進(jìn)中。

從區(qū)域發(fā)展視角看，通州的吸引力源于其正在成型的“主題樂(lè)園集群效應(yīng)”。阿布扎比亞斯島的成功案例已驗(yàn)證：通過(guò)法拉利世界、華納兄弟世界、海洋世界等多元業(yè)態(tài)組合，亞斯島年客流量從2018年的2800萬(wàn)人次增長(zhǎng)至2024年的3800萬(wàn)人次，即將落地的迪士尼樂(lè)園更將進(jìn)一步放大流量。美國(guó)奧蘭多的環(huán)球影城、迪士尼世界集群也證明，文旅IP的協(xié)同效應(yīng)能顯著提升區(qū)域吸引力。

回到通州，環(huán)球影城已穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，海昌海洋公園在建，頂點(diǎn)樂(lè)園將打造亞洲最大兒童IP集群（含小豬佩奇、芭比等），再加上法拉利的強(qiáng)品牌屬性，通州文旅的IP拼圖已趨近完整。這種集群化布局，正是法拉利選擇通州的關(guān)鍵所在。

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隨著法拉利、環(huán)球影城、頂點(diǎn)樂(lè)園等項(xiàng)目相繼落地，通州正成為北京文旅的“新權(quán)力中樞”。外界擔(dān)憂(yōu)的“內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)”，實(shí)則可轉(zhuǎn)化為“協(xié)同效應(yīng)”：環(huán)球影城覆蓋全年齡段客群，海昌海洋公園主打親子家庭，頂點(diǎn)樂(lè)園聚焦兒童市場(chǎng)，法拉利則吸引速度愛(ài)好者與高端客群，各項(xiàng)目定位互補(bǔ)，共同構(gòu)建通州的文旅生態(tài)閉環(huán)。

從數(shù)據(jù)來(lái)看，北京環(huán)球影城雖已成為行業(yè)標(biāo)桿，但北方戶(hù)外樂(lè)園面臨的季節(jié)波動(dòng)問(wèn)題，恰可通過(guò)法拉利世界的室內(nèi)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)彌補(bǔ)。未來(lái)若各項(xiàng)目形成聯(lián)動(dòng)，通州有望復(fù)制奧蘭多、亞斯島的成功模式，成為輻射京津冀乃至全國(guó)的文旅目的地。

通州的文旅爆發(fā)期已近在眼前，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。但可以肯定的是，這座北京城市副中心，正以IP集群為引擎，加速駛向國(guó)際文旅新賽道。

本文來(lái)自微信公眾號(hào)“旅界”，作者：theodore熙少，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

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