12月8日，《中共廣東省委關(guān)于制定廣東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》正式發(fā)布。

該《建議》明確提出，支持廣州、深圳等地建設(shè)國際消費中心城市與區(qū)域消費中心城市，打造一批融合“食住文體游娛購”多業(yè)態(tài)的中心商圈及商業(yè)地標(biāo)；同時以廣州、深圳為重點，推出新技術(shù)、新產(chǎn)品、新服務(wù)，大力推進新品首發(fā)、渠道首店、活動首展首秀等經(jīng)濟形態(tài)。

作為萬億級消費城市，深圳零售商業(yè)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展態(tài)勢。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，過去5年，深圳社會消費品零售總額連續(xù)2年突破萬億元大關(guān)，批發(fā)零售行業(yè)規(guī)模從4萬億元躍升至6萬億元；全市新增商業(yè)綜合體面積超600萬平方米，各類首店及新業(yè)態(tài)店數(shù)量超3500家。

作為萬億級消費城市，深圳零售商業(yè)蓬勃發(fā)展。圖為前海壹方城

核心商圈引領(lǐng)發(fā)展 10年內(nèi)將建成5個世界級商圈

商圈是城市商業(yè)品質(zhì)與消費活力的重要載體。第三方平臺最新發(fā)布的2025年全國商圈商業(yè)力TOP100榜單中，深圳的福田CBD商圈、寶安中心商圈、后海商圈、蔡屋圍商圈、龍崗大運商圈、龍華國際商圈、華強北商圈共7個商圈入選，數(shù)量位居全國第二。

2025年以來，深圳優(yōu)質(zhì)購物中心持續(xù)入市，尤其是第三季度，深圳大悅城、前海冰雪世界、深圳灣萬象城二期三大地標(biāo)商業(yè)項目開業(yè)，進一步提升了灣區(qū)商業(yè)品質(zhì)。戴德梁行發(fā)布的《2025第三季度深圳零售及寫字樓市場報告》顯示，截至第三季度，深圳優(yōu)質(zhì)購物中心存量已達775.7萬平方米。

戴德梁行研究院副院長、華南及華中區(qū)研究部主管及董事張曉端在接受深圳記者采訪時表示，深圳零售市場供應(yīng)端熱度較高，這三大標(biāo)桿新項目在定位與品牌引進上各具特色，有效推動了商圈的提質(zhì)升級與融合發(fā)展。

據(jù)預(yù)測，2025年第四季度至2026年末，深圳預(yù)計將有53.4萬平方米的優(yōu)質(zhì)購物中心入市，太子灣花園城、懷德萬象匯等項目在列，西部板塊仍是供應(yīng)熱點區(qū)域。

當(dāng)前，深圳正全力規(guī)劃建設(shè)世界級地標(biāo)商圈。根據(jù)今年發(fā)布的《深圳市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃（2025—2035）》，到2030年，深圳社會消費品零售總額將達到1.7萬億元，初步建成2個世界級商圈；到2035年，社會消費品零售總額接近2.5萬億元，全面建成5個具有全球示范引領(lǐng)效應(yīng)的世界級商圈。

首發(fā)經(jīng)濟加速推進 今年目標(biāo)新增1000家以上首店

在深圳，首發(fā)經(jīng)濟已成為提升商業(yè)競爭力、激活城市消費的關(guān)鍵力量。

商業(yè)機構(gòu)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2025年第三季度，深圳首店經(jīng)濟迎來爆發(fā)式增長：222家新首店集中落地，較2024年第三季度增長34.5%，比2025年上半年總量提升15%。其中，華南首店、全國首店等高能級首店占比近半，深圳正逐漸成為品牌進入華南市場的“第一站”。

首店的引流與業(yè)績賦能作用十分顯著。深圳大悅城首店業(yè)態(tài)占比超半數(shù)，開業(yè)當(dāng)天客流突破42萬人次，銷售額近2000萬元；深圳灣萬象城二期于國慶假期開業(yè)，120家品牌首店成為重要客流引擎。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，10月1日至8日，在新入市商業(yè)項目的帶動下，深圳重點監(jiān)測的26個商圈客流量達1997.5萬人次，營業(yè)額19.49億元，同比增長約20%。

除首店外，首展、首秀、首發(fā)也成為重要的引流入口，各大商圈已成為首展、首發(fā)活動的核心承載平臺。

2025年深圳政府工作報告提出，要積極發(fā)展首發(fā)經(jīng)濟，新增首店、旗艦店、新概念店1000家以上。今年6月發(fā)布的《深圳市提振消費專項行動實施方案》推出39條工作措施，其中明確提出加大優(yōu)質(zhì)多元消費供給，以福田中心區(qū)、歡樂海岸、東門、華強北、萬象天地等商圈為主要承載地，舉辦“深圳國潮時尚新品首發(fā)季”活動，打造1至2個國內(nèi)知名的品牌首發(fā)中心。

內(nèi)容來源：深圳商報

記者：劉瓊

編輯：鐘汝芳

審讀：黃淳 馬丹 杜寧

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