問

我們公司是一般納稅人，近期計劃轉(zhuǎn)讓一處不動產(chǎn)，想了解具體該如何繳納增值稅？

下面為您詳細梳理不同情形下一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)時，預(yù)繳與申報增值稅的相關(guān)規(guī)定！

答

首先明確，企業(yè)轉(zhuǎn)讓已取得的不動產(chǎn)，需向不動產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，再向機構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。具體操作需根據(jù)不同情形判斷：

Part.01

2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)

Part.02

2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)

Tips

納稅人取得不動產(chǎn)的形式多樣，包括直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等。

政策依據(jù)

《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第14號）

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編輯：張思源

資料：上海稅務(wù)

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