狠人劉強東，一出手就是35億！

京東豪擲35億，落子中環(huán)核心區(qū)

這個雙十二，京東的手筆格外引人注目。

近期多家媒體確認，京東斥資35億港元拿下中環(huán)金融核心區(qū)中國建設(shè)銀行大廈半數(shù)權(quán)益，在香港寫字樓市場引發(fā)震動。

該交易涉及超1.1萬平方米辦公空間，樓宇前身為香港麗嘉酒店，地段優(yōu)越，地下通道直連中環(huán)港鐵站。

京東明確表示此次購樓為自用，并直言：

“京東始終看好在香港的發(fā)展，將圍繞供應(yīng)鏈持續(xù)投資，推動零售、物流、技術(shù)研發(fā)等業(yè)務(wù)融入香港、服務(wù)香港?！?/strong>

這一動作被視為“京東香港總部”落地的信號——京東不僅要在香港布局物流倉儲，更要扎根核心區(qū)域整合資源，對賭未來發(fā)展。

這與京東近年在港頻繁動作一脈相承：

從物流地產(chǎn)到線下零售，從線上平臺到配送網(wǎng)絡(luò)，京東正構(gòu)建“離岸零售+供應(yīng)鏈基建”的香港模式。

供應(yīng)鏈、快遞網(wǎng)、線下零售，京東打出組合拳

中環(huán)寫字樓是戰(zhàn)略表態(tài)，而圍繞香港的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)才是實打?qū)嵉牟季帧?/p>

去年，京東設(shè)立15億港元補貼池，用于商品價格、物流補貼及服務(wù)優(yōu)化；同年豪擲18億港元收購沙田“利豐中心”物流地產(chǎn)，這是其在港首個工業(yè)項目，建筑面積超4.5萬平方米。

隨后，京東在觀塘、葵青、沙田、元朗落地四大快遞運營中心，實現(xiàn)快遞網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，還推出免運費、次日達服務(wù)。

京東快遞也在加速滲透香港市場。

今年3月，港島運營中心投入使用，增聘百名快遞員覆蓋密集住宅與商業(yè)區(qū)。在香港這樣高成本地區(qū)實現(xiàn)“無死角快遞”，足見其投入決心。

線下零售端，京東同樣火力全開。

今年8月，京東收購佳寶食品超級市場并開展促銷；9月與華潤合作，宣布2026年在灣仔開設(shè)京東MALL香港首店，打通線上線下配送“最后一公里”。

這一系列操作背后，是京東核心能力的體現(xiàn)：供應(yīng)鏈整合與履約效率。

香港“倉貴地緊”，物流能力直接決定零售未來的命脈。

阿里入局，電商巨頭香港對弈

京東并非香港市場唯一的巨頭玩家，阿里早已在此籌謀布局。

去年9月，阿里宣布向香港投入10億港元，推動淘寶成為香港“包郵區(qū)”；10月，阿里與螞蟻聯(lián)合斥資72億港元購入銅鑼灣港島壹號中心13層寫字樓，計劃設(shè)立雙總部。

這筆交易是2021年以來香港最大宗寫字樓交易，釋放出阿里對香港市場的強烈信心。阿里巴巴集團主席蔡崇信曾表示：“香港將成為我們國際業(yè)務(wù)拓展的理想基地?！?/p>

此外，美團2023年在香港推出國際外賣品牌Keeta并快速躋身頭部，還拓展至中東；拼多多通過包郵、運費補貼低調(diào)入場；小紅書也在香港設(shè)立首個海外辦公室，搭建內(nèi)地與國際品牌的雙向橋梁。

巨頭集體布局香港，源于其獨特的戰(zhàn)略價值：

香港是資金與人才匯聚的窗口，也是法律制度接軌國際的跳板。在全球化逆潮下，能同時銜接內(nèi)地與國際市場的香港，成為巨頭們的理想落點。

電商下一戰(zhàn)：香港成出海試金石

京東、阿里等巨頭深耕香港，本質(zhì)是“大陸經(jīng)驗的海外延伸”。

京東希望復(fù)制內(nèi)地供應(yīng)鏈體系，將標準化能力輸出到復(fù)雜市場；阿里則欲以品牌與流量優(yōu)勢鞏固國際化路徑，通過香港延伸全球布局；美團、拼多多、小紅書也不甘于內(nèi)地存量競爭，在香港尋求新增長。

香港就像連接內(nèi)地與世界的橋梁，不僅是電商爭搶的市場，更是打通國際市場的象征——誰能在此立足，誰就可能打開面向全球的大門。

如今，電商競爭已從線上延伸到線下，從商品拓展到組織制度，從內(nèi)地覆蓋到香港。物流倉儲、用戶運營、供應(yīng)鏈搭建、線下觸點、服務(wù)體驗等，都是巨頭角力的戰(zhàn)場。

香港正成為中國電商出海的重要起點，也是測試國際化能力的試金石。巨頭入場，棋局未定，但可以確定的是，電商下一戰(zhàn)將是更精彩的交鋒。誰能率先講好香港零售數(shù)字化的故事，誰就可能在全球消費升級浪潮中占據(jù)主動。

本文來自微信公眾號“電商天下”，作者：清清，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

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