一份離婚協(xié)議

能否成為財產(chǎn)“防護盾”

一方離婚后的新債務

還會牽連另一方的房產(chǎn)嗎？

離婚分得的房產(chǎn)

過戶手續(xù)遲遲未辦

劉某某與駱某甲在1999年6月登記結(jié)婚，婚后育有兩個女兒駱某乙和駱某丙。2017年12月，兩人在民政局辦理離婚登記，并簽訂了《離婚協(xié)議書》，這份協(xié)議在民政部門有備案留存。協(xié)議里明確寫著，位于廣西壯族自治區(qū)南寧市武鳴區(qū)標營路的某套房屋（以下簡稱“案涉房屋”）所有權(quán)歸劉某某和兩個女兒駱某乙、駱某丙所有，還約定等房地產(chǎn)權(quán)證審批下來后的一個月內(nèi)，由駱某甲協(xié)助辦理過戶手續(xù)，但之后案涉房屋一直沒辦產(chǎn)權(quán)變更登記。

2022年8月，李某某把駱某甲告到武鳴區(qū)人民法院，說駱某甲在2020年8月欠了他4000元勞務費沒給。法院審理后判決駱某甲支付李某某4000元勞務費。

因為駱某甲沒履行判決義務，李某某向法院申請了強制執(zhí)行，法院對案涉房屋采取了執(zhí)行措施。之后，前妻劉某某向法院提出執(zhí)行異議，稱自己對案涉房屋有合法權(quán)益，請求停止強制執(zhí)行。

法院：未過戶并非自身過錯

裁定中止對案涉房屋的執(zhí)行

法院審理后認為，首先，劉某某和駱某甲在2017年12月15日在婚姻登記機關(guān)簽了《離婚協(xié)議書》并辦了離婚登記，李某某和駱某甲的債務糾紛是2020年8月發(fā)生的，劉某某和駱某甲離婚分割案涉房屋在債務發(fā)生之前。兩人不可能提前知道離婚后會有這筆債務，所以能排除他們有惡意逃避債務的主觀想法。

其次，案涉房屋還登記在劉某某和駱某甲名下，但《離婚協(xié)議書》蓋了民政部門的公章，還在婚姻登記部門備了案，有登記公示的效力。簽了《離婚協(xié)議書》后，劉某某和女兒駱某乙、駱某丙就有了要求辦理房屋過戶登記的權(quán)利。沒完成房屋登記是因為駱某甲不配合，不能說劉某某有主觀過錯，這屬于不是劉某某自身原因?qū)е聸]及時辦過戶登記的情況。

第三，劉某某要求辦理房屋過戶的債權(quán)請求權(quán)和李某某對駱某甲的債權(quán)雖然是平等的，但從權(quán)利內(nèi)容來看，李某某對駱某甲的債權(quán)不是用這套房子作擔保的，而劉某某要求辦理過戶的權(quán)利直接針對案涉房屋，針對性更強。從對相關(guān)民事主體的影響來看，離婚協(xié)議通常是對雙方權(quán)利義務的整體安排，財產(chǎn)分割往往和其他義務的承擔有關(guān)，還包含了情感補償、子女撫養(yǎng)和生存能力等因素的考慮。在財產(chǎn)分配上，對撫養(yǎng)子女的一方適當照顧的情況很常見。這種離婚財產(chǎn)分割協(xié)議，如果沒有明顯不正當目的，也沒嚴重損害利害關(guān)系人的合法權(quán)益，是法律允許、風俗提倡的。

另外，夫妻離婚分割共同財產(chǎn)一段時間后，當事人之間和相關(guān)方面已經(jīng)形成了比較穩(wěn)定的社會關(guān)系，如果沒有合理的必要，最好不要輕易打破這種穩(wěn)定的關(guān)系。

綜合以上幾點，法院裁定中止對案涉房屋的執(zhí)行。

法官：異議人對房屋的請求權(quán)

效力優(yōu)先于普通金錢債權(quán)

當經(jīng)過民政部門備案的離婚協(xié)議里約定的財產(chǎn)權(quán)利和普通金錢債權(quán)的執(zhí)行產(chǎn)生沖突時，法院要綜合考慮權(quán)利形成的時間、內(nèi)容、性質(zhì)以及對權(quán)益主體的影響。在這個案子里，異議人根據(jù)離婚協(xié)議對案涉房屋享有的請求權(quán)形成在債務發(fā)生之前，而且協(xié)議有公示效力，這個權(quán)利直接指向房屋本身，還關(guān)系到子女撫養(yǎng)等穩(wěn)定的社會關(guān)系，不是債務的擔保物；沒辦過戶不是異議人自身的過錯，所以這個權(quán)益在效力上比申請執(zhí)行人的普通金錢債權(quán)更優(yōu)先。這提醒大家，規(guī)范的離婚協(xié)議有法律約束力，要及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶來確定權(quán)利，同時債權(quán)人也應該仔細評估債務人財產(chǎn)的實際權(quán)屬情況，防范交易風險。

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編輯：石慧

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原標題：《離婚后男方欠債，離婚時約定歸女方和孩子的房產(chǎn)會被強制執(zhí)行嗎？》

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