出品/獨(dú)角Mall

撰文/大江

貴陽(yáng)萬(wàn)象城，是否即將迎來(lái)升級(jí)？

近期，有網(wǎng)友在貴陽(yáng)萬(wàn)象城抖音評(píng)論區(qū)詢(xún)問(wèn)“BBR要圍擋了吧”，官方回復(fù)“馬上”，暗示Burberry即將進(jìn)入圍擋階段；

盡管該官方回復(fù)隨后被刪除，仍引發(fā)了廣泛的關(guān)注與討論。

自去年7月開(kāi)業(yè)以來(lái)，貴陽(yáng)萬(wàn)象城的動(dòng)態(tài)始終備受矚目。

一方面，開(kāi)業(yè)3年的貴州本土唯一重奢場(chǎng)荔星中心，奢侈品牌接連撤離，貴州奢侈品市場(chǎng)面臨“斷檔”危機(jī)；

另一方面，貴陽(yáng)萬(wàn)象城雖開(kāi)業(yè)定位為M2，但萬(wàn)象城本身具備重奢“基因”，能否承接這些流失的奢侈品牌，成為了討論的核心焦點(diǎn)。

值得注意的是，若貴陽(yáng)萬(wàn)象城成功升級(jí)，將成為華潤(rùn)旗下第15座M1級(jí)萬(wàn)象城。

有了解內(nèi)情的業(yè)內(nèi)人士向獨(dú)角Mall透露：“貴陽(yáng)萬(wàn)象城確實(shí)有升級(jí)動(dòng)作，但尚未確認(rèn)M1，項(xiàng)目較為低調(diào)?！?br>

華潤(rùn)的第15座重奢萬(wàn)象城，會(huì)是貴陽(yáng)萬(wàn)象城嗎？

01

今年升級(jí)動(dòng)作頻頻

EMPORIO ARMANI、POLO RALPH LAUREN已圍擋

今年以來(lái)，貴陽(yáng)萬(wàn)象城動(dòng)作不斷。

據(jù)獨(dú)角Mall不完全統(tǒng)計(jì)，截至11月底，項(xiàng)目已引入超60家新店，其中近40家為首次進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的首店品牌。

西南首店包括：汕心潮汕甜湯、Calvin Klein combo、SENKNI、嗦螺阿嬢等品牌；

貴州/貴陽(yáng)首店涵蓋：ACMEITEM愛(ài)棵米、GANT、WANTSUIT、mont·bell、HENRY GRANT、AW PROJECT、Aria Leisure、LOUISE ZHAO、影石Insta360、TamKoKo、Prada、LAMER、達(dá)美樂(lè)比薩、Searching Bakery、蕓山季、Bonjour本就茶飲、OnitsukaTiger貴州首家4.0形象店、九十葉、STANLEY、yee3、HEAD、憶山巷·陶鍋菜、廣秦記、realme、么么嘴、aroma gelato、連杏雙皮奶、self-portrait、IRO、Laurel等。

去年7月開(kāi)業(yè)時(shí)，項(xiàng)目L1層仍有大面積空鋪圍擋，而今年已有不少品牌入駐。

年初，HUGO BOSS、Barbour貴州獨(dú)家店、Calvin Klein、TOMMY HILFIGER等品牌開(kāi)業(yè)。

5月，OMEGA正式開(kāi)業(yè)。

10月，EMPORIO ARMANI、POLO RALPH LAUREN貴陽(yáng)首店也在L1層完成圍擋。

此外，位于L1層的美妝高化長(zhǎng)廊也逐漸成型。

9月25日，場(chǎng)內(nèi)首家國(guó)際美妝品牌Dior貴州首店正式開(kāi)業(yè)，LAMER貴州首家精品店、Prada香水美妝貴州首店、LANCOME、HR、YSL、CLARINS等高化香氛品牌也已進(jìn)場(chǎng)圍擋。

02

去年業(yè)績(jī)僅次于萬(wàn)象匯、世紀(jì)金源

本土奢場(chǎng)荔星中心“折戟”騰出市場(chǎng)空間

在這樣的調(diào)改動(dòng)作下，網(wǎng)友猜測(cè)貴陽(yáng)萬(wàn)象城要升級(jí)為M1級(jí)，并非沒(méi)有依據(jù)。

一方面，華潤(rùn)在貴州中端商業(yè)市場(chǎng)已有亮眼“代表作”，貴陽(yáng)萬(wàn)象匯的成績(jī)一直十分穩(wěn)定。

根據(jù)瞬時(shí)泰發(fā)布的第十一屆貴陽(yáng)商業(yè)發(fā)展報(bào)告，自2021年12月開(kāi)業(yè)后，貴陽(yáng)萬(wàn)象匯連續(xù)三年在貴陽(yáng)集中商業(yè)零售市場(chǎng)排名第一。

萬(wàn)象匯在貴陽(yáng)市場(chǎng)的出色表現(xiàn)，讓華潤(rùn)更愿意深耕當(dāng)?shù)厣虡I(yè)市場(chǎng)，2024年又落地了萬(wàn)象城，僅用3年時(shí)間就完成了兩條商業(yè)產(chǎn)品線(xiàn)的布局。

2024年7月亮相的萬(wàn)象城，開(kāi)業(yè)5個(gè)月后，去年的業(yè)績(jī)市占率就僅次于萬(wàn)象匯和世紀(jì)金源購(gòu)物中心。

作為華潤(rùn)旗下的高端商業(yè)產(chǎn)品線(xiàn)，貴陽(yáng)萬(wàn)象城顯然不想與同公司的貴陽(yáng)萬(wàn)象匯形成直接競(jìng)爭(zhēng)。

另一方面，貴州首家奢侈品商場(chǎng)荔星中心的“折戟”，為貴陽(yáng)萬(wàn)象城的升級(jí)創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。

受內(nèi)外部多重因素影響，貴陽(yáng)本土重奢場(chǎng)荔星中心堪稱(chēng)“高開(kāi)低走”的典型案例，此前獨(dú)角Mall曾多次分析其現(xiàn)狀及原因（點(diǎn)擊查看：貴州首家高奢商場(chǎng)，要沒(méi)了？）。

今年，荔星中心的Cartier和Gucci已閉店；

從大眾點(diǎn)評(píng)信息來(lái)看，目前荔星中心仍有Versace、寶格麗BVGARI、BURBERRY、LV、TOM FORD、MaXMara、巴黎世家、積家、AMI Paris等奢侈品牌及一線(xiàn)品牌。

據(jù)悉，荔星中心不少品牌的租約將于今年12月到期，品牌撤店轉(zhuǎn)場(chǎng)后，貴陽(yáng)萬(wàn)象城“接手”的可能性極大。

有了解內(nèi)情的業(yè)內(nèi)人士向獨(dú)角Mall透露：“貴陽(yáng)萬(wàn)象城確實(shí)有升級(jí)動(dòng)作，但尚未確認(rèn)M1，項(xiàng)目較為低調(diào)?！?br>

他同時(shí)提到：“由于近期新開(kāi)的萬(wàn)象城涉及重奢話(huà)題，公司內(nèi)外都比較敏感，有幾個(gè)項(xiàng)目因預(yù)期過(guò)高，對(duì)后期招商造成了不利影響。”

由此可見(jiàn)，華潤(rùn)內(nèi)部對(duì)“升級(jí)M1”態(tài)度謹(jǐn)慎，但也在默默推進(jìn)相關(guān)工作。

03

戶(hù)外運(yùn)動(dòng)、餐飲品牌陣容強(qiáng)大

貴陽(yáng)萬(wàn)象城能否抓住升級(jí)機(jī)遇？

貴陽(yáng)萬(wàn)象城是華潤(rùn)在貴陽(yáng)布局的首個(gè)萬(wàn)象城項(xiàng)目。

項(xiàng)目總投資超90億元，總建筑面積約39萬(wàn)平方米，僅用258天就完成了主體結(jié)構(gòu)封頂。

去年開(kāi)業(yè)時(shí)，萬(wàn)象城就展現(xiàn)出強(qiáng)大的商業(yè)消費(fèi)吸引力。

據(jù)悉，項(xiàng)目開(kāi)業(yè)首日零售額突破2800萬(wàn)元，客流達(dá)42萬(wàn)人次；開(kāi)業(yè)3個(gè)多月累計(jì)銷(xiāo)售額約7.3億元，接待客流約1200萬(wàn)人次。

盡管定位為M2，目前奢侈品牌數(shù)量有限，美妝高化品牌也是近期才開(kāi)始圍擋，但貴陽(yáng)萬(wàn)象城在其他品牌方面仍有突出優(yōu)勢(shì)。

戶(hù)外運(yùn)動(dòng)品牌陣容十分齊全。

目前，項(xiàng)目已匯集SALOMON、HOKA、THE NORTH FACE、new balance grey、Klattermusen攀山鼠、mont·bell、UNDER ARMOUR、Jack Wolfskin、HEAD、FJALL RAVEN北極狐、KAILAS、夢(mèng)馬戶(hù)外、UA OUTDOOR等品牌。

餐飲品牌實(shí)力強(qiáng)勁。

餐飲一直是萬(wàn)象城的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域，貴陽(yáng)萬(wàn)象城也不例外。

項(xiàng)目引入超80家餐飲品牌，其中首店占比超60%，包括麗炙、十秋、占·扒房、鳳玖記、木棉·小粵等城市首店品牌。

今年，這些餐飲首店品牌還在陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

當(dāng)然，項(xiàng)目關(guān)注度高，爭(zhēng)議也隨之而來(lái)，開(kāi)業(yè)后貴陽(yáng)萬(wàn)象城的評(píng)價(jià)確實(shí)褒貶不一。

如今機(jī)遇已至，不知貴陽(yáng)萬(wàn)象城能否把握，讓我們期待項(xiàng)目后續(xù)的發(fā)展變化。

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