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沉寂多年的臨沂北城新區(qū)一期，迎來了土地規(guī)劃的重要變動。近期，臨沂市自然資源和規(guī)劃局對該區(qū)域內(nèi)三個“沉睡”地塊的規(guī)劃條件變更進行公示，具體涉及A1-1、A1-2及A2地塊。

資料圖 來源于百度街景

以下是各地塊的詳細調整信息：

北城新區(qū)一期A1-1地塊規(guī)劃條件變更公示

建設單位：臨沂北城置業(yè)有限公司

項目內(nèi)容：北城新區(qū)一期A1-1地塊規(guī)劃條件變更

位置：沂蒙北路與成都路交會處東南

用地面積：9.7922公頃

用地性質：商住用地

現(xiàn)狀圖

調整詳情：為盤活土地資產(chǎn)，該地塊擬由商務金融業(yè)用地變更為商住用地（商住比70%:30%，商業(yè)為商務金融用地，住宅為二類城鎮(zhèn)住宅用地）。容積率由不大于4.0調整為1.2-3.0，建筑密度從不大于40%降至不大于30%，綠地率從不小于25%提升至不小于30%。建筑退線、停車配建及公共服務設施配套等將按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。

原規(guī)劃總平面圖

擬規(guī)劃總平面圖

公示期：2025年11月26日至2025年12月4日。利害關系人如有異議，可在公示期內(nèi)提出聽證申請并說明理由，逾期視為無異議。

北城新區(qū)一期A1-2地塊規(guī)劃條件變更公示

建設單位：臨沂北城置業(yè)有限公司

項目內(nèi)容：北城新區(qū)一期A1-2地塊規(guī)劃條件變更

位置：沂蒙北路與廣州路交會處東北

用地面積：6.0126公頃

用地性質：商住用地

現(xiàn)狀圖

調整詳情：為盤活土地資產(chǎn)，該地塊擬由商務金融業(yè)用地變更為商住用地（商住比70%:30%，商業(yè)為商務金融用地，住宅為二類城鎮(zhèn)住宅用地）。容積率由不大于4.0調整為1.2-2.5，建筑密度從不大于40%降至不大于30%，綠地率從不小于25%提升至不小于30%。建筑退線、停車配建及公共服務設施配套等按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。

原規(guī)劃總平面圖

擬規(guī)劃總平面圖

公示期：2025年11月26日至2025年12月4日。利害關系人如有異議，可在公示期內(nèi)提出聽證申請并說明理由，逾期視為無異議。

北城新區(qū)一期A2地塊規(guī)劃條件變更公示

建設單位：臨沂北城置業(yè)有限公司

項目內(nèi)容：北城新區(qū)一期A2地塊規(guī)劃條件變更

位置：沂蒙北路與廣州路交會處東南

用地面積：3.7966公頃

用地性質：商住用地

現(xiàn)狀圖

調整詳情：為盤活土地資產(chǎn)，該地塊擬由商務金融業(yè)用地變更為商住用地（商住比10%:90%，商業(yè)為零售商業(yè)用地，住宅為二類城鎮(zhèn)住宅用地）。容積率由不大于4.0調整為1.2-2.0，建筑密度從不大于40%降至不大于28%，綠地率從不小于25%提升至不小于35%，建筑高度從地上不大于100米降至不大于80米。建筑退線、停車配建及公共服務設施配套等按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。

擬規(guī)劃總平面圖

公示期：2025年11月26日至2025年12月4日。利害關系人如有異議，可在公示期內(nèi)提出聽證申請并說明理由，逾期視為無異議。

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來源:瑯琊新聞網(wǎng)

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