12月8日，凱德投資（中國(guó)）在北外灘來(lái)福士舉辦以“多元新界”為主題的商業(yè)新品牌發(fā)布會(huì)，政府代表、業(yè)主方、合作品牌及媒體等嘉賓共同見(jiàn)證新品牌亮相。

凱德投資（中國(guó)）商業(yè)管理董事總經(jīng)理盧志昇致辭時(shí)指出，中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)正經(jīng)歷結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變，新消費(fèi)觀重塑商業(yè)生態(tài)。作為城市多元空間運(yùn)營(yíng)商，凱德始終以消費(fèi)者需求為核心，打破空間邊界，讓城市空間成為承載情緒、興趣且可參與的生活場(chǎng)域。

基于對(duì)商業(yè)趨勢(shì)的洞察，凱德投資推出“來(lái)福士·界”和“凱德壹中心”兩大新品牌，以更豐富的個(gè)性化體驗(yàn)滿足消費(fèi)者高品質(zhì)生活需求。發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，凱德管理層與業(yè)主代表共同為新品牌啟幕。

武漢光谷新商業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理史金融（左一）、無(wú)錫市濱湖區(qū)副區(qū)長(zhǎng)胡巍（左二）、凱德投資集團(tuán)首席戰(zhàn)略官兼商業(yè)管理首席執(zhí)行官楊欽富（右二）、盧志昇（右一）共同為新品牌啟幕

來(lái)福士·界—活出日常新界面
該品牌定位城市級(jí)綜合體，布局城市核心區(qū)，面向中高收入品質(zhì)消費(fèi)人群。傳承來(lái)福士DNA，以“五大新界面×四大消費(fèi)場(chǎng)景”打造多元體驗(yàn)，塑造城市靈感地標(biāo)。

凱德壹中心—隨心而至 愜意而歸

該品牌定位區(qū)域級(jí)購(gòu)物中心，位于成熟商業(yè)區(qū)，覆蓋3-5公里內(nèi)新中產(chǎn)家庭與白領(lǐng)客群。融合一站式綜合服務(wù)、在地生活方式、社群互動(dòng)三大場(chǎng)景，打造高品質(zhì)城市微中心。兩大新品牌豐富了凱德商業(yè)矩陣，形成覆蓋三大類別、五大品牌的多層次產(chǎn)品體系，精準(zhǔn)匹配細(xì)分場(chǎng)景需求。

凱德商業(yè)產(chǎn)品矩陣

管理輸出穩(wěn)步推進(jìn) 多元資產(chǎn)拓展顯實(shí)力

中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代，低效資產(chǎn)盤活成需求熱點(diǎn)。凱德商管業(yè)務(wù)在穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)上，通過(guò)管理輸出實(shí)現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展。發(fā)布會(huì)上，凱德與無(wú)錫濱湖建發(fā)集團(tuán)簽署管理合同，將在無(wú)錫打造全國(guó)首座“來(lái)福士·界”；同時(shí)與梁溪科技城集團(tuán)簽署合作備忘錄，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等領(lǐng)域合作，挖掘潛力項(xiàng)目打造國(guó)際運(yùn)營(yíng)標(biāo)桿。

凱德投資與無(wú)錫濱湖建發(fā)集團(tuán)簽署管理合同

凱德投資與梁溪科技城集團(tuán)簽署合作備忘錄

11月，凱德首批非標(biāo)商業(yè)項(xiàng)目碧湘楚巷（長(zhǎng)沙）、壹為鄰（武漢）亮相，標(biāo)志著其在特色商業(yè)領(lǐng)域的創(chuàng)新嘗試。目前，凱德已在長(zhǎng)沙、武漢、寧波、無(wú)錫等城市外拓7個(gè)管理輸出項(xiàng)目，其中長(zhǎng)沙碧湘楚巷、武漢壹為鄰、寧波新一中心預(yù)計(jì)2026年面市；上海、江浙、中西區(qū)、大灣區(qū)等地也在推進(jìn)涵蓋購(gòu)物中心、產(chǎn)業(yè)園的多元項(xiàng)目。

運(yùn)營(yíng)與平臺(tái)優(yōu)勢(shì)結(jié)合 提供全周期管理服務(wù)

多元產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)、卓越運(yùn)營(yíng)平臺(tái)、全球資源網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成凱德商業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。憑借“資產(chǎn)管理+運(yùn)營(yíng)管理”體系，凱德可為業(yè)主提供前期規(guī)劃、全周期運(yùn)營(yíng)及品牌輸出的全方位服務(wù)。豐富的產(chǎn)品線讓管理輸出更靈活，能精準(zhǔn)匹配市場(chǎng)需求實(shí)現(xiàn)差異化定位。

凱德投資（中國(guó)）商業(yè)管理業(yè)務(wù)拓展負(fù)責(zé)人劉哲聞介紹，管理輸出目標(biāo)城市以現(xiàn)有業(yè)務(wù)城市為中心，覆蓋周邊1小時(shí)高鐵圈，選擇性拓展省會(huì)及高速發(fā)展城市，結(jié)合城市能級(jí)、區(qū)位、客群等因素匹配品牌落地。

凱德全球資源賦能的租賃體系為項(xiàng)目煥新、品牌跨地域發(fā)展提供支持。凱德投資（中國(guó)）商場(chǎng)租賃總經(jīng)理姚詩(shī)瑋表示，凱德依托國(guó)際化平臺(tái)和在華零售網(wǎng)絡(luò)，成為優(yōu)質(zhì)品牌進(jìn)入中國(guó)及中國(guó)品牌出海東南亞的優(yōu)選伙伴。目前凱德在華有10200個(gè)零售租約，覆蓋4600多個(gè)品牌，持續(xù)引入首店；同時(shí)助力泡泡瑪特、名創(chuàng)優(yōu)品等近60個(gè)中國(guó)品牌出海，通過(guò)“T·R·E”體系（連接租戶、零售伙伴與凱德生態(tài)）賦能品牌增長(zhǎng)。

解構(gòu)價(jià)值消費(fèi) 共創(chuàng)商業(yè)新生態(tài)

超20家服飾珠寶、生活方式、潮玩等品類品牌出席發(fā)布會(huì)，品牌代表解讀消費(fèi)趨勢(shì)。名創(chuàng)優(yōu)品集團(tuán)副總裁寇維宣以“文化引領(lǐng) 興趣破局”為主題，分享品牌把握興趣消費(fèi)趨勢(shì)、走向全球的經(jīng)驗(yàn)。

在第一財(cái)經(jīng)YiPark主理人大貓主持的“商業(yè)進(jìn)化論：營(yíng)造高品質(zhì)多元生活場(chǎng)域”圓桌對(duì)話中，香蕉攀巖、電力寵物百貨、ITDP東亞區(qū)、Mall先生等嘉賓探討商業(yè)空間如何從交易場(chǎng)所進(jìn)化為生活場(chǎng)。

嘉賓分享詮釋了消費(fèi)革命趨勢(shì)，而商業(yè)場(chǎng)景煥新的核心驅(qū)動(dòng)力是消費(fèi)者對(duì)美好生活的追求。在消費(fèi)升級(jí)與存量提質(zhì)趨勢(shì)下，凱德以運(yùn)營(yíng)能力為基礎(chǔ)，推動(dòng)商管業(yè)務(wù)進(jìn)入“管理輸出、規(guī)模增長(zhǎng)”新階段。

附：新簽及籌開(kāi)管理輸出項(xiàng)目

來(lái)福士·界（無(wú)錫）

項(xiàng)目位于無(wú)錫梁溪路與蠡溪路交叉口東北側(cè)，緊鄰快速內(nèi)環(huán)，接駁地鐵2、4號(hào)線。聚焦“首店經(jīng)濟(jì)”，發(fā)展個(gè)性化業(yè)態(tài)，營(yíng)造松弛感、年輕力的生態(tài)消費(fèi)場(chǎng)景。

來(lái)福士·界項(xiàng)目效果圖（僅供參考）

碧湘楚巷（長(zhǎng)沙）—預(yù)計(jì)2026年上半年開(kāi)業(yè)

項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙五一商圈核心，毗鄰湘江一線江景，接駁地鐵3號(hào)線靈官渡站，商業(yè)氛圍濃厚?？偨ㄖ娣e近5萬(wàn)㎡，地上為開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)，地下設(shè)停車場(chǎng)與商業(yè)街。設(shè)計(jì)融合湖湘建筑美學(xué)與現(xiàn)代風(fēng)格，保留文保單位“天符宮”，以“瀟湘尚河圖”為核心理念呼應(yīng)江岸風(fēng)光。

碧湘楚巷項(xiàng)目效果圖

壹為鄰（武漢）—預(yù)計(jì)2026年上半年開(kāi)業(yè)

項(xiàng)目位于武漢光谷，定位“光谷理想生活發(fā)生地”，是光谷首個(gè)新型鄰里生活中心?？偨ㄖ娣e約8.6萬(wàn)㎡，除商業(yè)外承接微政務(wù)、社區(qū)治理、衛(wèi)生服務(wù)等功能，打造15分鐘便民生活圈，配套1.5萬(wàn)㎡社區(qū)公園提升片區(qū)活力。

壹為鄰項(xiàng)目效果圖

新一中心（寧波）—預(yù)計(jì)2026年下半年開(kāi)業(yè)

項(xiàng)目位于寧波南部商務(wù)區(qū)核心，緊鄰鄞州公園，打造寧波首個(gè)POD公園商業(yè)（生態(tài)與商業(yè)共融），融合綠色生態(tài)與消費(fèi)體驗(yàn)，為白領(lǐng)及居民提供功能與情感價(jià)值平臺(tái)。

新一中心項(xiàng)目效果圖

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