11月28日，招商蛇口傾力打造的全新XOD項(xiàng)目——杭州城北招商花園城于臨平區(qū)正式開(kāi)業(yè)。

該項(xiàng)目商業(yè)體量超24萬(wàn)㎡，以“城北活力中心”為定位，招商率與開(kāi)業(yè)率均突破95%，引入超250家品牌，其中超50%為臨平首店。作為復(fù)合型“X+商業(yè)”項(xiàng)目，它融合TOD（公共交通）、POD（生態(tài)公園）、COD（市民文化）模式，將商業(yè)與濱水自然資源、文體活力中心及品質(zhì)生活深度結(jié)合，為杭州城北帶來(lái)高品質(zhì)、年輕態(tài)、自然風(fēng)的全新生活方式。

招商蛇口副總經(jīng)理劉曄在致辭中指出，杭州城北招商花園城是招商蛇口在杭州的第二個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，以購(gòu)物中心為紐帶，串聯(lián)住宅、辦公、文體與公園，構(gòu)建多元共生系統(tǒng)，為區(qū)域注入發(fā)展動(dòng)能，為5公里內(nèi)62萬(wàn)客群提供一站式生活解決方案。

作為招商蛇口集中商業(yè)的成熟產(chǎn)品線，“招商花園城”持續(xù)布局與迭代，憑借創(chuàng)新力圍繞“X+商業(yè)”理念打造差異化商業(yè)樣本，助力城市功能、生態(tài)與文化內(nèi)涵的豐富。

地處臨平、拱墅、上城、余杭四區(qū)銜接處的崇賢，依托杭州“北建”與大運(yùn)河科創(chuàng)城建設(shè)，產(chǎn)業(yè)、交通、生態(tài)及民生服務(wù)日益完善。數(shù)據(jù)顯示，崇賢常住人口超21萬(wàn)，且正處于從“工業(yè)銹帶”向“生活秀帶”轉(zhuǎn)型階段，吸引了大量年輕高知群體涌入。

隨著人口導(dǎo)入加速與產(chǎn)業(yè)成型，商業(yè)服務(wù)設(shè)施對(duì)生活品質(zhì)的影響愈發(fā)關(guān)鍵。杭州城北招商花園城將商業(yè)與生態(tài)、文體、人文藝術(shù)融合推向新高度，覆蓋居住、商務(wù)、購(gòu)物等多重場(chǎng)景，彌補(bǔ)區(qū)域商業(yè)短板，有望大幅提升消費(fèi)品質(zhì)。

超250家品牌入駐 區(qū)域首店占比過(guò)半

項(xiàng)目5公里內(nèi)有82個(gè)品質(zhì)住宅、65個(gè)寫(xiě)字樓及園區(qū)等，覆蓋超62萬(wàn)人口，以新知家庭、商務(wù)人士與年輕人為主，存在旺盛的中高端消費(fèi)需求，急需高品質(zhì)生活引力場(chǎng)。

聚焦三大核心客群，項(xiàng)目通過(guò)“超250家品牌+超50%區(qū)域首店”的招商體系，實(shí)現(xiàn)區(qū)域高品質(zhì)生活愿景。除臨平首店外，還引入星軼影城等杭州首店，以及華為杭州首家4.0形象店、名創(chuàng)優(yōu)品臨平首家旗艦店等，奠定區(qū)域商業(yè)地標(biāo)地位。

餐飲方面，涵蓋中餐、異國(guó)料理等豐富品類(lèi)，聚集眾多“排隊(duì)王”品牌與主流飲品店，構(gòu)建多元餐飲生態(tài)圈；零售矩陣引入國(guó)際輕奢、潮牌、運(yùn)動(dòng)品牌等，契合年輕人消費(fèi)需求；針對(duì)家庭客群，引入盒馬鮮生、兒童業(yè)態(tài)與娛樂(lè)配套，提升消費(fèi)黏性。

品牌策略上，項(xiàng)目既打造基礎(chǔ)業(yè)態(tài)激發(fā)品牌勢(shì)能，又以“首店+升級(jí)”釋放聚變效應(yīng)，打造城市引力場(chǎng)。

構(gòu)建八大核心場(chǎng)景 推動(dòng)商業(yè)與社交共生

為實(shí)現(xiàn)商業(yè)體從“消費(fèi)目的地”到“社會(huì)共同體”的轉(zhuǎn)變，項(xiàng)目以“自然、活力、人文”理念激活空間價(jià)值，打造八大核心場(chǎng)景。

生態(tài)布景遍布商場(chǎng)，宛如“都市綠洲”，并協(xié)同改造臥龍浜公園，嫁接生態(tài)資源；融入運(yùn)河文脈與江南底蘊(yùn)，通過(guò)懸浮方舟、光影傘街區(qū)、宋韻市集等設(shè)計(jì)，提升文化代入感；2萬(wàn)㎡文體活力中心探索“商業(yè)+文體”模式，塑造獨(dú)特品牌形象。

IP與會(huì)員雙驅(qū)動(dòng) 細(xì)節(jié)提升服務(wù)品質(zhì)

針對(duì)超60萬(wàn)客群，項(xiàng)目開(kāi)業(yè)通過(guò)IP營(yíng)銷(xiāo)與會(huì)員經(jīng)濟(jì)雙輪驅(qū)動(dòng)釋放勢(shì)能。原創(chuàng)IP“YOYO”全方位呈現(xiàn)，結(jié)合多場(chǎng)活動(dòng)增強(qiáng)互動(dòng)；落位LOVE系列服務(wù)體系，設(shè)置母嬰室等設(shè)施，推出會(huì)員權(quán)益與主題活動(dòng)，強(qiáng)化情感連接。

招商商管高速發(fā)展 產(chǎn)品線持續(xù)迭代

杭州城北招商花園城的亮相，彰顯招商商管卓越的項(xiàng)目管理能力。作為招商蛇口商業(yè)核心平臺(tái)，招商商管以“X+商業(yè)”打造美好生活圈，三大產(chǎn)品線覆蓋多層級(jí)業(yè)態(tài)。

近三年，招商商管年均增速超30%，持有管理商業(yè)項(xiàng)目超80個(gè)，管理面積破500萬(wàn)㎡，輕資產(chǎn)項(xiàng)目輸出品牌與運(yùn)營(yíng)能力。2023 - 2025年多個(gè)項(xiàng)目相繼開(kāi)業(yè)，2025年上半年集中商業(yè)銷(xiāo)售額與客流同比提升，會(huì)員總數(shù)近3000萬(wàn)，未來(lái)還有多個(gè)項(xiàng)目將開(kāi)業(yè)。

“招商花園城”定位“親子家庭場(chǎng)”，聚焦三大客群與潛力區(qū)域，杭州城北項(xiàng)目以XOD模式踐行戰(zhàn)略，滿(mǎn)足商業(yè)想象。15號(hào)線地鐵開(kāi)通后，項(xiàng)目輻射范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大，為區(qū)域能級(jí)提升貢獻(xiàn)力量。

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