老城煥新顏，年輕人匯聚荔灣太古里與永慶坊，為城市注入蓬勃生機。

漫步在荔灣太古里與永慶坊的街頭，望著來來往往的人群，你知道我捕捉到了什么嗎？

是一張張年輕鮮活、充滿朝氣的臉龐，他們如同城市中流動的光芒，所到之處，便點亮了一方天地。

老城市的新活力，在這一刻有了生動的具象。

荔灣太古里（小魚/攝）

過去，我們常給老城區(qū)貼上“人口老齡化”“產業(yè)空心化”“基礎設施老化”等標簽，可最近走訪太古里、永慶坊后才發(fā)覺：

人們并非排斥老城區(qū)本身，只是厭惡臟亂差的環(huán)境！只要老城區(qū)變得干凈整潔，逛起來可比新城區(qū)有意思多了。

01.

寫到這里，我的腦海中立刻跳出一句話：老城區(qū)迎來年輕人，對廣州的發(fā)展格局而言，堪稱“諾曼底登陸”級別的重大事件。

永慶坊與太古里所在的荔灣區(qū)，是廣州老齡化程度最高的區(qū)域。2024年，荔灣區(qū)戶籍人口中60歲及以上占比達31.6%，65歲以上占比22.6%，兩項數(shù)據(jù)均居全市首位。

這樣的人口結構，難免讓荔灣的城市氛圍帶著些許“暮氣”，也使得廣州的發(fā)展格局長期處于失衡狀態(tài)。

長久以來，在廣州的年輕人和外來人口，目光大多投向東南方向的新城區(qū)，西部與北部的老城區(qū)，曾沉寂了好些年。

廣州荔灣永慶坊（chenchen/攝）

02.

轉變發(fā)生在近幾年，因為老城區(qū)終于找對了發(fā)展方向——發(fā)展商業(yè)。

于是，永慶坊、萬象城、太古里、山姆會員店、cocopark等一眾頂級商業(yè)體紛紛入駐荔灣。

實際上，老城區(qū)若專注發(fā)展商業(yè)，新城區(qū)是難以與之抗衡的。

荔灣太古里（孫不熟/攝）

原因何在？新城區(qū)雖經濟實力較強，但老城區(qū)擁有深厚的人氣基礎！

聽起來簡單，實則不然。老城區(qū)的人氣，是歷經數(shù)百年甚至上千年沉淀而來，背后涉及政治、經濟、地理、文化、教育、醫(yī)療、生活慣性等諸多復雜因素。

人終究是社會性動物，即便偶爾想獨處，也渴望交流互動。老城區(qū)真正的優(yōu)勢，在于其對人的天然吸引力與凝聚力。

再看許多新城區(qū)，為吸引人口費盡心思，效果卻不盡如人意。而老城區(qū)只需稍加整治，讓街區(qū)展現(xiàn)出獨特的風格與韻味，年輕人便會紛紛前來。

所以，老城區(qū)發(fā)展商業(yè)有何益處？能用最低的成本，吸引年輕人前來！

在知識經濟時代，產業(yè)是隨人口流動的。一個城區(qū)，只要能吸引年輕人、創(chuàng)意人才，還擔心其他資源不會隨之而來嗎？

常言道，家有一老，如有一寶。

還有句話說，年少時不懂老城區(qū)的好，錯把新城區(qū)當作寶貝。

建議城市管理者重視老城區(qū)的發(fā)展，那里蘊含著城市發(fā)展的底層邏輯，永遠不會過時。

本文來自微信公眾號“城市戰(zhàn)爭”，作者：孫不熟，36氪經授權發(fā)布。

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