2025年接近尾聲，蘇州商業(yè)領(lǐng)域迎來(lái)一波集中開(kāi)業(yè)熱潮。上周，蘇州嶼悅時(shí)光、中建·泓里、勝浦鄰里中心三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目已先后亮相；本月內(nèi)，蘇州萬(wàn)象天地、墅浦生活薈、春申里商業(yè)中心也將陸續(xù)開(kāi)業(yè)，其中備受期待的城市級(jí)商業(yè)地標(biāo)——蘇州萬(wàn)象天地定于12月29日壓軸登場(chǎng)。

2025年底蘇州新增的商業(yè)項(xiàng)目中，社區(qū)商業(yè)占了多數(shù)。這些項(xiàng)目憑借精準(zhǔn)的定位和豐富的業(yè)態(tài)，快速融入市民的“一刻鐘便民生活圈”。

12月19日，象嶼商發(fā)集團(tuán)打造的蘇州嶼悅時(shí)光正式開(kāi)業(yè)。該項(xiàng)目位于吳中尹山湖板塊，總建筑面積約2萬(wàn)平方米，以“漂浮島嶼”為設(shè)計(jì)理念，引入了超盒算NB、星巴克、麥當(dāng)勞、鄉(xiāng)村基、怪獸健身、洪富百歲魚(yú)、唐薈、K-SHOW KTV等品牌。

12月20日，昆山開(kāi)發(fā)區(qū)的中建·泓里與園區(qū)勝浦板塊的勝浦鄰里中心同日開(kāi)業(yè)。中建·泓里建筑面積約2.7萬(wàn)平方米，定位“家門(mén)口的一站式生活引擎”，涵蓋潮流運(yùn)動(dòng)、品質(zhì)餐飲、親子娛樂(lè)及生活服務(wù)等多種業(yè)態(tài)，聚集了肯德基、瑞幸咖啡、COCO、七分甜等餐飲品牌，華為、小米、晨光文具、林光視界等零售與生活服務(wù)品牌，以及YONEX羽毛球館、怪獸健身、啟航運(yùn)動(dòng)中心等運(yùn)動(dòng)健康業(yè)態(tài)，為開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)格局更新、消費(fèi)場(chǎng)景豐富和區(qū)域消費(fèi)品質(zhì)提升提供了有力支撐。

勝浦鄰里中心是新建元旗下在園區(qū)運(yùn)營(yíng)的第21個(gè)鄰里中心，體量達(dá)9.3萬(wàn)平方米，是近期開(kāi)業(yè)社區(qū)商業(yè)中規(guī)模最大的。項(xiàng)目匯集近110家品牌商戶，業(yè)態(tài)包括餐飲美食、生活服務(wù)、文體娛樂(lè)、零售培訓(xùn)、酒店住宿，還設(shè)有鄰里生鮮菜場(chǎng)和東部市民中心，能提供全方位、多層次的綜合社區(qū)服務(wù)，讓居民在家門(mén)口就能享受便捷生活。

項(xiàng)目引入了麥當(dāng)勞、必勝客、鑫震源、比星咖啡、霸王茶姬、錦茂飯店、星聚會(huì)KTV、中影南方影城、樂(lè)刻健身等多業(yè)態(tài)品牌，部分為勝浦區(qū)域首店。同時(shí)，在鄰里中心南廣場(chǎng)打造了開(kāi)放式鄰里兒童樂(lè)園，方便親子家庭休閑。值得一提的是，該項(xiàng)目獲得國(guó)際綠建大會(huì)綠色建筑預(yù)評(píng)價(jià)三星認(rèn)證，以節(jié)能、環(huán)保、健康的高標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建未來(lái)綠色生活空間。

12月23日，相城城投集團(tuán)開(kāi)發(fā)的春申里商業(yè)中心開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目總建筑面積14萬(wàn)平方米，是集酒店、公寓、辦公、商業(yè)于一體的街區(qū)式商業(yè)綜合體。商業(yè)部分樂(lè)活商業(yè)街圍繞年青力、活潑力、煙火氣定位，已引入麥當(dāng)勞、袁山山重慶火鍋、元和塘非遺面館、怪獸健身等主力品牌，汕致·手切鮮牛肉火鍋、日落.Mars俱樂(lè)部、泰蘭道等特色商鋪也已入駐。

12月27日，吳中獨(dú)墅湖西板塊的墅浦生活薈即將開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目緊鄰地鐵3號(hào)線，商業(yè)體量約3.5萬(wàn)平方米，引入德國(guó)連鎖超市奧樂(lè)齊吳中首店、麥當(dāng)勞、瑞幸咖啡、都可茶飲、美宜佳、奇點(diǎn)健身、桔子酒店等品牌，滿足周邊居民品質(zhì)生活需求。

在年末開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目中，姑蘇區(qū)石路商圈的蘇州萬(wàn)象天地最受關(guān)注，將于12月29日開(kāi)業(yè)。作為華潤(rùn)萬(wàn)象生活在蘇州的重要商業(yè)項(xiàng)目，蘇州萬(wàn)象天地總建筑面積約14萬(wàn)平方米，以“一萬(wàn)種生活潮向”為核心主張。項(xiàng)目引入近350家高品質(zhì)品牌，其中區(qū)域及城市首店、旗艦店或概念店等高能級(jí)門(mén)店占比超50%，首店集聚效應(yīng)明顯。

項(xiàng)目匯聚了Lancome、Estee Lauder、HR赫蓮娜、LA MER、YSL等近20家高端化妝品品牌；吸引了NIKE STYLE蘇南首店、Adidas Originals FDD蘇南首店、FILA ICONA蘇州首店、SALOMON江蘇最大門(mén)店等運(yùn)動(dòng)潮流標(biāo)桿品牌；里巷主題街區(qū)聚集了超80%的首進(jìn)餐飲品牌，如Chillis江蘇首店、O’eat蘇州首店、COMMUNE.X蘇州首店等，營(yíng)造“日咖夜酒”的輕松氛圍；此外，還有西西弗書(shū)店蘇州獨(dú)家主題定制店、POP MART城市旗艦店、特斯拉全國(guó)科技旗艦店等特色品牌。

空間設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目打破傳統(tǒng)購(gòu)物中心形態(tài)，采用“MALL+街區(qū)”組合模式，規(guī)劃了“一街一巷四廣場(chǎng)”的公共空間序列。高街借鑒蘇州傳統(tǒng)建筑元素，通過(guò)廊橋形成立體逛游動(dòng)線，集中布局潮流與戶外品牌。里巷利用綠意外擺和景觀小品，打造精致的餐飲社交空間。

蘇州萬(wàn)象天地的開(kāi)業(yè)，是姑蘇區(qū)商業(yè)升級(jí)的重要里程碑，也標(biāo)志著石路商圈能級(jí)提升，將與蘇州華貿(mào)中心的麗思卡爾頓酒店、超甲級(jí)寫(xiě)字樓等業(yè)態(tài)形成協(xié)同效應(yīng)。

從服務(wù)周邊居民的社區(qū)商業(yè)到引領(lǐng)潮流的大型商業(yè)地標(biāo)，蘇州年末的這波開(kāi)業(yè)潮，展現(xiàn)了商業(yè)市場(chǎng)的活力與多樣性。這些新項(xiàng)目的集中開(kāi)業(yè)，不僅豐富了市民消費(fèi)選擇，也為蘇州各區(qū)域商業(yè)格局發(fā)展和城市商業(yè)能級(jí)提升注入新動(dòng)力。

本文來(lái)自微信公眾號(hào)“贏商網(wǎng)”，作者：李磊，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

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