【導(dǎo)讀】存量住房公積金貸款利率調(diào)整政策落地，2026年1月1日起正式執(zhí)行新利率

中國(guó)基金報(bào)記者 李智

好消息！存量住房公積金貸款的月供即將降低，這一調(diào)整將從2026年1月1日起正式實(shí)施。

根據(jù)2025年5月7日中國(guó)人民銀行發(fā)布的《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，2025年5月8日起，個(gè)人住房公積金貸款利率已下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

調(diào)整后，首套住房公積金貸款的利率標(biāo)準(zhǔn)為：5年以下（含5年）2.1%，5年以上2.6%；第二套住房公積金貸款的利率則不低于：5年以下（含5年）2.525%，5年以上3.075%。

對(duì)于2025年5月8日之前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，新的利率標(biāo)準(zhǔn)將從2026年1月1日開始執(zhí)行。

我們以一個(gè)普通家庭的貸款情況為例：貸款100萬元，貸款期限30年，采用等額本息還款方式。利率調(diào)整后，首套房貸款可節(jié)省利息4.76萬元，二套房貸款可節(jié)省利息4.92萬元。

近期，多個(gè)城市的公積金管理中心陸續(xù)發(fā)布了相關(guān)通知，明確了存量貸款的利率調(diào)整細(xì)節(jié)。

12月26日，鄭州市住房公積金管理中心發(fā)布通知表示，依據(jù)2025年5月7日的利率下調(diào)通知，2025年5月8日前發(fā)放的存量公積金貸款，自2026年1月1日起執(zhí)行新利率。符合條件的貸款職工無需主動(dòng)申請(qǐng)，2026年1月起將自動(dòng)按新利率計(jì)息，后續(xù)可通過“鄭好辦”App或貸款銀行查詢還款明細(xì)。

同日，嘉興市住房公積金管理服務(wù)中心也發(fā)布通知稱，按照中國(guó)人民銀行2025年5月7日的通知要求，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。2025年5月8日前已發(fā)放且未結(jié)清的存量貸款，利率將于2026年1月1日自動(dòng)調(diào)整，無需職工進(jìn)行任何操作。

此外，延安市住房公積金管理中心同樣發(fā)布通知，明確2026年1月1日起，2025年5月8日前發(fā)放的存量公積金貸款將統(tǒng)一執(zhí)行下調(diào)后的利率，職工無需到線下辦理手續(xù)，月供會(huì)自動(dòng)調(diào)整。